民法典土地房產(chǎn)過戶條件
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
以劃撥方式取得的土地使用權(quán)未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理?！?/p>
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，按規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)人民政府批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，受讓人辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，參照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。
第1種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第2種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。第3種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
-
民法典規(guī)定房產(chǎn)抵押土地隨房產(chǎn)抵押嗎民法典規(guī)定，抵押房屋時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押的。
2021.04.06 278 -
民法典有土地證沒有房產(chǎn)證房子違法嗎有土地證沒有房產(chǎn)證的房子不違法。 土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的。土地證是土地使用權(quán)人的合法權(quán)利的保障。 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《
2021.01.12 287 -
民法典規(guī)定農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)過戶的條件有哪些民法典規(guī)定，辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋具有物權(quán)，設(shè)立了物權(quán)的房屋，所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，可以辦理過戶登記。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
2021.03.01 162
-
民法典房產(chǎn)過戶有哪些條件
辦理房地產(chǎn)過戶所需的手續(xù)因過戶情況而異。1、繼承轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)如下：（1）繼承人應(yīng)在被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（2）繼承人應(yīng)到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房
2021-11-16 15,340 -
劃撥土地房產(chǎn)過戶條件
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥
2022-03-12 15,340 -
民法典中房屋產(chǎn)權(quán)過戶的條件有哪些
一、辦理繼承過戶需提供的材料： 1、被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。 2、有遺
2022-05-01 15,340 -
房屋怎么過戶呢，民法典怎么規(guī)定過戶房產(chǎn)的條件
一、辦理繼承過戶需提供的材料： 1、被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。 2、有遺
2022-04-27 15,340
-
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:57
離婚房產(chǎn)分割民法典新規(guī)離婚房產(chǎn)分割民法典的新規(guī)主要是指，最高院發(fā)布的民法典婚姻家庭編的司法解釋一。其中規(guī)定了：對于子女登記結(jié)婚后父母出資的房屋所有權(quán)，有約定的，按照約定；沒有約定或約定不明的，推定為對夫妻雙方的贈(zèng)與。這與原來司法解釋二規(guī)定，“該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫
3,058 2022.04.17
