二手房有抵押權(quán)能買嗎
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有抵押的二手房一般是不能買賣的，因為不能進行房屋過戶登記。房屋登記機構(gòu)在進行房屋過戶登記時會審核房屋的權(quán)利屬性，判斷真正的房屋產(chǎn)權(quán)人和房屋上是否有權(quán)利負擔，如果被抵押的房屋是不能進行過戶登記的，也不得轉(zhuǎn)讓。
有抵押的二手房可以進行買賣。法律明確的規(guī)定了，已經(jīng)被抵押的房產(chǎn)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說，已經(jīng)抵押的房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓的前提是取得抵押權(quán)人的同意。但是，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，這種轉(zhuǎn)讓在法律上無效。
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有抵押的二手房能買嗎？二手房有抵押貸款是能購買的，辦理抵押貸款的二手房在產(chǎn)權(quán)交易中心有抵押登記，一般解押后就可以正常買賣了。購買這種有抵押貸款的二手房時，賣方如果可以自行償還抵押貸款，等對方解押后買方買入即可。
2021.03.02 1,076 -
有抵押權(quán)的二手房能否買賣有抵押權(quán)的二手房經(jīng)抵押權(quán)人同意能買賣。抵押期間抵押人出售抵押房屋的所有權(quán)、申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋買賣的書面文件以及他項權(quán)利證書。
2021.02.13 130 -
有抵押的二手房能買賣嗎1、如果是通過按揭貸款購買的房屋，買賣設有抵押的二手房需征得抵押權(quán)人的書面同意，如果抵押權(quán)人不同意，只能在解除抵押關系后方可進行交易過戶。 2、如果是被法院等機關查封的情況，一般需要產(chǎn)權(quán)人向法院提供另外的財產(chǎn)將被查封房屋換出來，或通過其他方
2021.03.07 309
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有抵押的二手房能買嗎?
你詢問的有抵押的二手房能買嗎的問題，一般未還清貸款的房產(chǎn)再交易，可采用三種方式：提前還貸、資金監(jiān)管、轉(zhuǎn)按揭。 提前還款雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由房東自籌資金，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，
2022-08-10 15,340 -
有抵押的二手房能買嗎
有抵押的二手房一般是不能買賣的，因為不能進行房屋過戶登記。房屋登記機構(gòu)在進行房屋過戶登記時會審核房屋的權(quán)利屬性，判斷真正的房屋產(chǎn)權(quán)人和房屋上是否有權(quán)利負擔，如果被抵押的房屋是不能進行過戶登記的，也不得
2022-06-07 15,340 -
有抵押的二手房能買嗎？
有抵押的二手房一般是不能買賣的，因為不能進行房屋過戶登記。房屋登記機構(gòu)在進行房屋過戶登記時會審核房屋的權(quán)利屬性，判斷真正的房屋產(chǎn)權(quán)人和房屋上是否有權(quán)利負擔，如果被抵押的房屋是不能進行過戶登記的，也不得
2022-06-10 15,340 -
二次抵押能買二手房嗎
二次抵押的房子一般是可以購買的，購買二次抵押的房子主要風險是可能會被回收。購買二次抵押的房子一定要跟房主協(xié)商解除抵押。只要房屋現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)完整屬于房主就可以進行買賣過戶。
2022-05-25 15,340
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00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17 -
00:53
買二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并且公布在網(wǎng)上。購買二手房是必須要進行網(wǎng)簽的。一般每個地方的房地產(chǎn)管理部門都會要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣。辦理網(wǎng)簽之
2,728 2022.04.15
