地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)怎么判
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地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)有三種可能性：1。屬于開發(fā)商的部分：如果開發(fā)商在建設(shè)地下車庫(kù)時(shí)沒(méi)有將成本和面積分配給建設(shè)成本，則其產(chǎn)權(quán)完全屬于開發(fā)商，業(yè)主沒(méi)有所有權(quán)。2、屬于業(yè)主的部分：如果地下車庫(kù)的建設(shè)成本或面積分配給社區(qū)的開發(fā)成本或銷售面積，則這些車庫(kù)屬于所有業(yè)主。3、屬于政府：作為社區(qū)的開發(fā)建設(shè)，需要設(shè)計(jì)一定面積的地下空間作為人民防空工程，所有社區(qū)都有，開發(fā)商經(jīng)常使用地下車庫(kù)作為人民防空，因此車庫(kù)的所有權(quán)屬于區(qū)人民防空辦公室。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百四十五條建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。 占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 《中華人民共和國(guó)民法典》第三百四十四條建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
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地下車庫(kù)建筑面積列入公攤的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有；地下車庫(kù)建筑面積未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，歸開發(fā)商所有；部分地下車庫(kù)屬于國(guó)家強(qiáng)制配套的人防工程，歸國(guó)家所有。
地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬有三個(gè)可能性：歸開發(fā)商的部分，如果開發(fā)商在建設(shè)地下車庫(kù)的時(shí)候，成本和面積均沒(méi)有分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中去，則其產(chǎn)權(quán)是完全歸屬開發(fā)商的，業(yè)主沒(méi)有所有權(quán)。
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地下車庫(kù)有產(chǎn)權(quán)嗎？視情況而定。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，小區(qū)地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定，如果占用業(yè)主共有的道路，或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有。
2021.02.25 683 -
地下車庫(kù)單元產(chǎn)權(quán)屬地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬如下：地下車庫(kù)建筑面積列入公攤的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有；地下車庫(kù)建筑面積未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，歸開發(fā)商所有；部分地下車庫(kù)屬于國(guó)家強(qiáng)制配套的人防工程，歸國(guó)家所有。
2021.03.18 173 -
地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬？地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬的規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
2021.03.16 260
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地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)怎么判斷?
地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬的判斷方式為在商品房買賣合同中的約定，若是沒(méi)有約定的且地下車庫(kù)計(jì)已入業(yè)主公攤面積，那么小區(qū)業(yè)主在購(gòu)買商品房時(shí)，其購(gòu)買的商品房的建筑面積中已包含該地下車庫(kù)的面積，車庫(kù)屬于全體業(yè)主共有。
2022-06-25 15,340 -
地下車庫(kù)有產(chǎn)權(quán)嗎？
1、地上車庫(kù)一般是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，這個(gè)車庫(kù)屬于建筑物。對(duì)于這個(gè)建筑物國(guó)家要求必須辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明，在申報(bào)的時(shí)候開發(fā)商必須向國(guó)家立項(xiàng)的時(shí)候規(guī)劃出這些車庫(kù)的獨(dú)立性，如果開發(fā)說(shuō)辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，那就
2022-07-19 15,340 -
地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
如果開發(fā)商在房屋銷售時(shí)將停車場(chǎng)作為公攤面積公攤，小區(qū)業(yè)主是有產(chǎn)權(quán)的；如果開發(fā)商在房屋銷售時(shí)沒(méi)有將停車場(chǎng)作為公攤面積公攤，車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商；如果停車場(chǎng)是由人防工程改建的，車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
2022-06-08 15,340 -
地下車庫(kù)使用權(quán)歸誰(shuí)? 地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)如何確定?
判斷地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬時(shí)，首先要明確幾個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)： 一、合同是否約定。商品房買賣合同中是否約定了地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)，如有約定，則按以下標(biāo)準(zhǔn)判斷； 是否計(jì)入公攤面積；如果地下車庫(kù)已計(jì)入業(yè)主共用面積，則小區(qū)業(yè)主
2021-11-11 15,340
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沒(méi)買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)合法嗎?沒(méi)買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購(gòu)
11,344 2022.05.11 -
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租車庫(kù)合同怎么寫車庫(kù)的租賃合同應(yīng)當(dāng)寫明以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是要明確車庫(kù)的具體信息，車庫(kù)是租賃的標(biāo)的物，車庫(kù)的位置，車庫(kù)的面積，車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)登記情況應(yīng)當(dāng)在合同之中明確。第二就是租金的問(wèn)題，租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付時(shí)間，租金的支付方式，以及承租方逾期支付租金
1,820 2022.04.17 -
00:53
出租車庫(kù)合同怎么寫車庫(kù)的出租合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容。第1個(gè)內(nèi)容是應(yīng)當(dāng)寫明出租方和承租方的基本身份信息。第2個(gè)方面是關(guān)于車庫(kù)的概要情況，包括車庫(kù)的位置，車庫(kù)的面積，車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號(hào)。第3個(gè)方面是租金的問(wèn)題。包括了租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的總額，租金的支付
1,924 2022.04.17
