買房子按揭貸款辦不下來怎么辦
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這個(gè)問題得看是誰(shuí)的責(zé)任，如果是開發(fā)商銷售沒給你介紹清楚現(xiàn)在的政策而使你沒法辦貸款的話，可以直接找領(lǐng)導(dǎo)說明情況，要求退房。 如果是你自己的原因辦不下來貸款，而且如果當(dāng)時(shí)的合同上說明貸不下款來不屬于違約的話，雙方同意即可解除合同，如果沒說明，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。 建議應(yīng)該先找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。之后根據(jù)辦不下來貸款的原因來看事情究竟該怎么處理。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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是能退首付的，如果是開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來，例如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房等情況，購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。如果是購(gòu)房者自身的原因?qū)е掳唇肄k不下來，例如提供的資料不真實(shí)或者信用記錄不好，造成銀行不批準(zhǔn)貸款，也是可以退房的，但購(gòu)房者要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金。
如果在訂立合同時(shí)，開發(fā)商曾經(jīng)對(duì)保證辦理購(gòu)房按揭作出承諾，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；如果由于開發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k理下來，購(gòu)房者有權(quán)退房并要求開發(fā)商賠償損失； 如果確實(shí)是由于購(gòu)房者自身原因?qū)е掳唇覠o法辦理，開發(fā)商則有權(quán)要求購(gòu)房者選擇一次性付清余款或者解除合同，如果購(gòu)房者要求退房則應(yīng)該賠償開發(fā)商的損失； 如果開發(fā)商和購(gòu)房者對(duì)按揭不能辦理均沒有責(zé)任，因雙方在購(gòu)房合同中對(duì)按揭無法辦理的余款支付方式?jīng)]有明確約定，購(gòu)房者有權(quán)選擇退房并要求開發(fā)商退還首期房款和利息。
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按揭貸款辦不下來，可以退房么按揭貸款辦不下來，可以退房。購(gòu)房人可以向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房人辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房人，由違約方依據(jù)合同約定賠償其損失。
2021.04.06 167 -
買房子按揭辦不下來可以退款嗎按揭沒辦成的話，購(gòu)房者又沒有能力繼續(xù)支付房款的話，就會(huì)導(dǎo)致合同履行不能，這時(shí)開發(fā)商有權(quán)解除購(gòu)房合同。所以，按揭沒辦成首付是否可以退，當(dāng)這樣購(gòu)房者可能承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.28 415 -
按揭貸款辦不下來可以退房嗎辦不下貸款，且購(gòu)房者又不能繼續(xù)支付房款的話，那么開發(fā)商有權(quán)解除購(gòu)房合同，購(gòu)房者也可以退房，但是如果由于購(gòu)房者的原因，導(dǎo)致按揭沒辦成的，購(gòu)房者必須要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)
2021.02.20 205
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按揭買房貸款辦不下來怎么辦
這個(gè)問題得看是誰(shuí)的責(zé)任，如果是開發(fā)商銷售沒給你介紹清楚現(xiàn)在的政策而使你沒法辦貸款的話，可以直接找領(lǐng)導(dǎo)說明情況，要求退房。 如果是你自己的原因辦不下來貸款，而且如果當(dāng)時(shí)的合同上說明貸不下款來不屬于違約的
2021-07-07 15,340 -
房子按揭貸款沒下來怎么辦
合同當(dāng)時(shí)由三方共同簽字（賣方、銀行、買方）.其中還有項(xiàng)規(guī)定,交房使用后在90天頒發(fā)兩證(房產(chǎn)證和土地使用證).如果逾期沒下來以每日10元的違約處罰，但是至今還沒得到兩證下來的發(fā)票和辦證有關(guān)依據(jù).這是違
2022-01-25 15,340 -
將小區(qū)的房子給按揭貸款買下來個(gè)人房屋按揭貸款怎么辦理
借款人需要滿足的條件： ⑴具有完全民事行為能力的人，有合法的身份 ⑵有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 ⑶有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件
2022-06-29 15,340 -
買房子按揭辦不下來可以退款嗎
可以退錢的，分為以下兩種情況。 如果是銀行原因，可以退錢。 購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購(gòu)房首付。 如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能
2022-05-15 15,340
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00:47
買二手房按揭辦不下來怎么辦當(dāng)購(gòu)房者得知自己的貸款辦不下來的時(shí)候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請(qǐng)。如果是由于購(gòu)房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購(gòu)房者可以要求退房，但是這種情
627 2022.05.13 -
01:07
買房按揭辦不下來定金能退嗎買房按揭辦不下來定金是否可以退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，可以退還定金，并且應(yīng)當(dāng)雙倍退還； 3、若屬于支付定金的一方違約的，則不能退還定金。 定金
7,802 2022.10.23 -
01:06
按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購(gòu)房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來，那么購(gòu)房者是可以要求解除購(gòu)房合同的。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當(dāng)
2,623 2022.04.15
