農(nóng)村房屋拆遷的流程是怎樣的?
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1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷； 2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底； 3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算； 4、按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估； 5、會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證； 6、拆遷公告； 7、召開拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)咨詢點(diǎn)； 8、發(fā)拆遷通知書，并會(huì)同評(píng)估單位發(fā)評(píng)估通知書； 9、實(shí)施單位和評(píng)估單位進(jìn)場(chǎng)實(shí)際操作； 10、評(píng)估單位出具評(píng)估報(bào)告書，并送達(dá)被拆遷人； 11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評(píng)估報(bào)告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書； 12、對(duì)達(dá)不成協(xié)議的申請(qǐng)裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決； 13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房； 14、申請(qǐng)拆遷管理部門對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收； 15、工程決算； 16、整理上報(bào)拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。 17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。
參考資料：《工傷保險(xiǎn)條例》《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條
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農(nóng)村的房屋因公共需要被征收的，需要經(jīng)過(guò)以下程序： 1、由市、縣級(jí)人民政府在作出征收決定前，對(duì)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并將征收補(bǔ)償費(fèi)用籌集到位，專戶存儲(chǔ)、專款專用。 2、市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后將拆遷征收決定向被征收房屋的村集體進(jìn)行公告，公告會(huì)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。 3、由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定賠償方案，并就房屋補(bǔ)償費(fèi)用達(dá)成一致。 4、房屋征收部門向被征收人支付補(bǔ)償款后對(duì)房屋采取拆除措施。
農(nóng)村房屋拆遷一般程序如下： 1、縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，進(jìn)行公告； 2、進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠?3、簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議； 4、征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)《土地管理法》第二十五條第一款、第二款規(guī)定，征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
一、工作程序：房屋行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)、審查、組織聽證、報(bào)批、證據(jù)保全、實(shí)施。 二、強(qiáng)制拆遷條件： 1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人； 2、被拆遷人或者房屋承租人超過(guò)裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷； 3、拆遷人已對(duì)被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提
房屋拆遷程序：申領(lǐng)房屋拆遷許可證；拆遷管理部門進(jìn)行審核；審核通過(guò)發(fā)放房屋拆遷許可證；發(fā)布拆遷通告；選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；入戶調(diào)查；評(píng)估結(jié)果公示；出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；拆除房屋。
