房屋過戶如何辦理？需要辦理什么手續(xù)？
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房屋過戶需要什么手續(xù): 首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。 合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。 其次，應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產過戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格； 2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復； 3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估； 4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費； 5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。
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房屋過戶辦理需要什么手續(xù)：1、房產證未通過房產中介過戶的，必須寫明合同條款和違約情況；2、申請材料準備好后，必須到房產局填寫一些表格和存貨合同；3、房產過戶申請材料提交房產局后，房產局會出具收據，并按照收據上注明的日期繳稅，一般需要15個工作日左右；4、繳納房產過戶稅后，即可領取房產證。
房屋過戶需要到房屋所在地的不動產登記中心辦理，需要準備以下材料：賣方的身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。買方的身份證、戶口簿及房地產買賣合同，需要注意的是，如果是婚后共有財產，賣方的夫妻雙方都必須親自到場簽字。另外，提出辦理過戶的申請后還需要提供完稅證明，待審核通過后才能辦理過戶。
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辦理房屋過戶需要辦理什么手續(xù)
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