拆遷房性質都有哪些
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拆遷房的性質有三種情況： （一）因房產開發(fā)等因素而動遷，動遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房； （二）因重大市政工程而動遷，政府建造的配套商品房或配購的正規(guī)商品房； （三）因征收農村土地，在集體建設用地上建設的安置房。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十一條被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
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拆遷房的性質包括：在國家出讓土地上建設的正式商品房，由政府作為安置房購買。此類房屋產權證齊全，可隨時掛牌交易。在國有劃撥土地上建設的安置房，由于土地性質屬于劃撥的性質，是專門用于拆遷安置，所以價格相對較低。
拆遷房的性質分為以下幾種情況： 1、在國有出讓土地上建設的正規(guī)的商品房； 2、國有劃撥土地上修建的安置房； 3、農村集體建設用地上建設的安置房。
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