拆遷房屋的性質(zhì)有哪些呢
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拆遷房屋的性質(zhì)包括：建在國(guó)有出讓土地上的商品房；建在國(guó)家劃撥土地上的安置房；建在集體經(jīng)濟(jì)組織所有土地上的安置房。拆遷房屋的性質(zhì)主要取決于土地獲取方式的性質(zhì)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
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在現(xiàn)階段，我國(guó)住宅類(lèi)房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為： （1）國(guó)家所有住宅; （2）勞動(dòng)群眾集體所有住宅; （3）公民私人所有住宅 （4）其他經(jīng)濟(jì)組織（如中外合資企業(yè)等）所有住宅。非住宅類(lèi)房屋主要是全民所有制(國(guó)家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。
在現(xiàn)階段，我國(guó)住宅類(lèi)房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為： （1）國(guó)家所有住宅; （2）勞動(dòng)群眾集體所有住宅; （3）公民私人所有住宅; （4）其他經(jīng)濟(jì)組織（如中外合資企業(yè)等）所有住宅。非住宅類(lèi)房屋主要是全民所有制(國(guó)家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。
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拆遷房的性質(zhì)有哪幾種情況拆遷房的性質(zhì)包括：在國(guó)家出讓土地上建設(shè)的正式商品房，由政府作為安置房購(gòu)買(mǎi)。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，可隨時(shí)掛牌交易。在國(guó)有劃撥土地上建設(shè)的安置房，由于土地性質(zhì)屬于劃撥性質(zhì)，專(zhuān)門(mén)用于拆遷安置，價(jià)格相對(duì)較低。一般情況下，限制在發(fā)證后3-5年內(nèi)上市交易
2022.04.12 1,555 -
拆遷房的性質(zhì)有哪幾種情況拆遷房的性質(zhì)分為以下幾種情況： 1、在國(guó)有出讓土地上建設(shè)的正規(guī)的商品房； 2、國(guó)有劃撥土地上修建的安置房； 3、農(nóng)村集體建設(shè)用地上建設(shè)的安置房。
2020.05.02 222 -
拆遷戶(hù)營(yíng)業(yè)性質(zhì)房屋是否享有拆遷利益依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，營(yíng)業(yè)房被拆遷的，承租人可以取得的拆遷利益是安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失等的拆遷利益。
2020.03.05 129
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房屋拆遷，拆遷分房屋占用的性質(zhì)和土地種類(lèi)有哪些
房屋拆遷因土地性質(zhì)的不同分為國(guó)有土地上的房屋拆遷和集體土地上的房屋拆遷。而集體土地上房屋的拆遷又因房屋的用途不同而分為居住房屋拆遷和非居住房屋拆遷。集體土地上非居住房屋的拆遷補(bǔ)償對(duì)象僅為被拆遷房屋的產(chǎn)
2022-04-27 15,340 -
拆遷房性質(zhì)都有哪些
拆遷房的性質(zhì)有三種情況： （一）因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)遷，動(dòng)遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房； （二）因重大市政工程而動(dòng)遷，政府建造的配套商品房或配購(gòu)的正規(guī)商品房； （三）因征收農(nóng)
2022-06-09 15,340 -
房屋拆遷資質(zhì)有哪些？
房屋拆遷單位的資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)共三個(gè)等級(jí)。 三級(jí)房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有10名以上拆遷專(zhuān)業(yè)人員，其中拆遷項(xiàng)目經(jīng)理2名以上； 2、具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟(jì)或財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)的
2021-07-15 15,340 -
拆遷的房子拆遷房的性質(zhì)具體有哪幾種情況呢
拆遷房屋的性質(zhì)有三種： （一）因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素搬遷，搬遷公司通過(guò)其他渠道安置或者代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)商品房； （二）因重大市政工程搬遷，政府建設(shè)的配套商品房或正規(guī)商品房； （三）因征收農(nóng)村土地而在
2021-11-04 15,340
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房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對(duì)房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級(jí)人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
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拆遷的法定流程有哪些拆遷的法定流程如下： 1、發(fā)布征地公告，公告的內(nèi)容包括征地范圍，面積，用途，補(bǔ)償方式，標(biāo)準(zhǔn)以及安置途徑； 2、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及確認(rèn)，確認(rèn)面積和附著物等等； 3、征詢(xún)聽(tīng)證，發(fā)表意見(jiàn)，如果提出聽(tīng)證要求的，相關(guān)的部門(mén)應(yīng)當(dāng)舉行； 4、材料的組織，審核及上
669 2023.01.04 -
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房屋拆遷評(píng)估程序房屋拆遷評(píng)估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評(píng)估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17
