土地證被抵押一般是怎樣規(guī)定的？
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1.所謂的典當(dāng)，在我國其實就是抵押，也就是你所在的小區(qū)的土地抵押給了某典當(dāng)行。 2.開發(fā)商之間就在建工程轉(zhuǎn)讓，是連債權(quán)債務(wù)一起轉(zhuǎn)讓的，所以現(xiàn)在的開發(fā)商應(yīng)該已經(jīng)全盤接手了原開發(fā)商的包括抵押等全部債權(quán)債務(wù)。 3.土地被抵押，并不影響房產(chǎn)證的辦理，只是房產(chǎn)證辦理后要連房產(chǎn)證一起抵押。總之，土地被抵押，并不影響業(yè)主房子的產(chǎn)權(quán)，只是有些麻煩而已。現(xiàn)在的開發(fā)商說因為土地被抵押，所以無法交房等所謂的說法都是托辭，你們業(yè)主可以選派代表向開發(fā)商表達(dá)你們的訴求，也可以向有關(guān)主管部門投訴，請相關(guān)部門過問，以督促早日解決問題。
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法律規(guī)定了土地使用權(quán)可以抵押，抵押時其土地上的附著物與土地使用權(quán)一并抵押，一般不能分割。土地抵押時應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，并進(jìn)行抵押登記。抵押權(quán)消滅時也要辦理注銷登記。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條規(guī)定，土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。 第三十四條規(guī)定，土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。 第三十五條規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。
可以到國土資源主管部門查詢開發(fā)商的土地證是否有抵押貸款。土地使用權(quán)抵押必須要辦理登記，登記機關(guān)就是國土資源部門。如果查詢后沒有辦理抵押登記，那么進(jìn)行了所謂的“抵押”，也是無效的。
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土地抵押貸款流程是怎樣的土地抵押的貸款流程：先向貸款機構(gòu)提出貸款的申請，并提供土地的使用權(quán)作為抵押；然后由貸款機構(gòu)進(jìn)行調(diào)查評估；再依法訂立書面的貸款合同和抵押合同；最后在辦理抵押登記后，由貸款機構(gòu)及時地向當(dāng)事人發(fā)放貸款。
2020.04.12 205 -
登記土地抵押程序是怎樣的辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)符合下列程序： 1、集體土地所有者出具同意抵押的證明； 2、對抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價評估； 3、確認(rèn)土地估價結(jié)果； 4、抵押雙方簽訂抵押合同； 5、申請抵押登記； 6、審核、登記； 7、核發(fā)抵押證明書。
2021.04.28 196 -
法律規(guī)定土地抵押的手續(xù)？土地所有權(quán)不得抵押。我國實行土地全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地所有權(quán)，不得抵押。
2021.02.24 146
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小區(qū)土地證被抵押一般是怎么樣規(guī)定的？
1.在我國，土地抵押，視為其上的建筑物一并抵押；房屋抵押，視為其占用土地一并抵押。你的房屋辦理按揭貸款時能順利審批，說明當(dāng)時的土地沒有抵押，或者說沒有合法的進(jìn)行抵押并登記。所以，你的按揭才能辦理，按揭
2022-07-13 15,340 -
土地抵押法律規(guī)定是怎樣的
法律規(guī)定了土地使用權(quán)可以抵押，抵押時其土地上的附著物與土地使用權(quán)一并抵押，一般不能分割。土地抵押時應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，并進(jìn)行抵押登記。抵押權(quán)消滅時也要辦理注銷登記。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行
2022-06-05 15,340 -
土地抵押證是怎樣的
關(guān)于土地抵押證，土地使用權(quán)，是指單位或者個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 定義 國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國有土地
2022-07-03 15,340 -
宅基地上房產(chǎn)抵押一般是怎么樣規(guī)定的？
首先，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民出租或出售宅基地上所建住宅，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。可見，村民出租、出售房屋，法律并無禁止性規(guī)定，既然可以出租、出售，那么用于抵押也應(yīng)當(dāng)許可。一方面，
2022-06-29 15,340
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
01:31
最高額抵押權(quán)各一般抵押權(quán)的區(qū)別是什么最高額抵押權(quán)與一般抵押權(quán)區(qū)別有以下幾點： 1、最高額抵押權(quán)所的債權(quán)數(shù)量是不確定的，而一般抵押權(quán)擔(dān)保的是只有一個債權(quán)。 2、最高額抵押權(quán)的是在未來一個時間內(nèi)可能連續(xù)發(fā)生會的債權(quán)；而一般抵押權(quán)擔(dān)保則針對一個已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)。 3、最高額抵押權(quán)指的
1,194 2022.04.17 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17
