商品房使用年限是如何計(jì)算的
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房屋的使用權(quán)年限從開發(fā)商取得土地使用證之日算起。購房者在買商品房時(shí)，房價(jià)中包含了土地出讓金的部分，在取得產(chǎn)權(quán)的同時(shí)也取得了土地使用權(quán)，該土地的使用期從開發(fā)商取得土地使用證之日算起?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。
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房屋的使用權(quán)年限從開發(fā)商取得土地使用證之日算起。購房者在買商品房時(shí)，房價(jià)中包含了土地出讓金的部分，在取得產(chǎn)權(quán)的同時(shí)也取得了土地使用權(quán)，該土地的使用期從開發(fā)商取得土地使用證之日算起。 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。
商品房使用年限的起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起四十年。商品房本身是沒年限規(guī)定的，但是商品房所占用的土地是商業(yè)用地，使用年限的時(shí)間是四十年，所以，商品房使用年限為自開發(fā)商取得土地使用權(quán)證四十年。
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商品房的使用年限如何算房屋的使用權(quán)年限從開發(fā)商取得土地使用證之日算起。購房者在買商品房時(shí)，房價(jià)中包含了土地出讓金的部分，在取得產(chǎn)權(quán)的同時(shí)也取得了土地使用權(quán)，該土地的使用期從開發(fā)商取得土地使用證之日算起。
2021.04.11 189 -
商品房使用年限是怎么計(jì)算的房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為 40、5
2020.05.02 132 -
商品房使用年限怎么計(jì)算房屋的使用權(quán)年限從開發(fā)商取得土地使用證之日算起。 房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為 40、50年或70年不等。 購房者在買商品房時(shí)，房價(jià)中包含了土地出讓金的部分，在取得產(chǎn)權(quán)的同時(shí)
2020.10.10 141
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商品房使用年限如何計(jì)算
房屋所有權(quán)是指房地產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定享有的權(quán)利，即房屋所有權(quán)利的總和，即房屋所有者占有該房屋所有權(quán)、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋所有權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分構(gòu)成，房屋所有權(quán)期限為永久性，
2021-10-19 15,340 -
商品房使用年限如何計(jì)算？
房屋使用權(quán)年限從開發(fā)商取得土地使用證之日起計(jì)算。購房者購買商品房時(shí)，房價(jià)包含土地出讓金，在取得產(chǎn)權(quán)的同時(shí)取得土地使用權(quán)。土地的使用期限從開發(fā)商取得土地證之日起計(jì)算。但在商品房買賣過程中，土地使用者由開
2021-11-14 15,340 -
如何計(jì)算商品房使用年限
商品房使用年限的起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起四十年。商品房本身是沒年限規(guī)定的，但是商品房所占用的土地是商業(yè)用地，使用年限的時(shí)間是四十年，所以，商品房使用年限為自開發(fā)商取得土地使用權(quán)證四十年。
2022-06-08 15,340 -
商品房使用年限如何計(jì)算?
商品房的使用壽命自開發(fā)商取得土地使用證之日起計(jì)算。購房者購買商品房時(shí)，房價(jià)包括土地出讓金的一部分。他們?cè)谌〉卯a(chǎn)權(quán)的同時(shí)也取得了土地使用權(quán)。土地使用期自開發(fā)商取得土地使用證之日起計(jì)算。然而，在商品房銷售
2021-12-29 15,340
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00:52
商品房的年限是多少年商品房的產(chǎn)權(quán)年限，會(huì)因土地性質(zhì)的不同而不同?，F(xiàn)如今，有商業(yè)性質(zhì)、住宅性質(zhì)以及工業(yè)性質(zhì)三種不同性質(zhì)的商品房，產(chǎn)權(quán)年限分別為四十年、五十年以及七十年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的相關(guān)規(guī)定可知，土地使用權(quán)的最高年限
3,239 2022.04.15 -
01:13
商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最
2,194 2022.05.11
