已經(jīng)簽了購房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎？
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簽訂購房合同后，如果該房屋的性質(zhì)不可以轉(zhuǎn)讓的，購房合同不能轉(zhuǎn)讓；如果屬于自由交易的商品房，該購房合同可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第五百四十五條規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； （二）按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓； （三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。
《民法典》第五百四十五條債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； （二）按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓； （三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。
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簽過購房合同是可以退的。國家法律在調(diào)整合同時一般有約定的會優(yōu)先適用約定，因此，當出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時，購房者可以依照約定解除合同，如果沒有約定，出現(xiàn)延遲交房、房屋質(zhì)量不合格或者房屋面積誤差超出3％的情況，購房者也可以要求退房。
可以轉(zhuǎn)讓，但是有條件。 1、轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預售合同不得轉(zhuǎn)讓； 2、預售合同轉(zhuǎn)讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標的物已經(jīng)竣工驗收，預購方已經(jīng)實際取得預售商品房產(chǎn)權(quán)后，將商品房再轉(zhuǎn)讓給他人，不是預售合同轉(zhuǎn)讓，應按商品房買賣關(guān)系處理，同時，預售合同轉(zhuǎn)讓行為必須是行為人真實意思表示，否則轉(zhuǎn)讓行為無效； 3、預售合同必須合法有效，才允許預售合同轉(zhuǎn)讓，否則預售合同轉(zhuǎn)讓無效； 4、預售合同轉(zhuǎn)讓必須簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不必重新簽訂新預售合同。
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已經(jīng)簽了購房合同可不可以退房已經(jīng)簽訂合同，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護。 如果要反悔，首先要和對方協(xié)商，如果協(xié)商一致可以解除合同；但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的合同承擔違約責任，例如無權(quán)要求返還定金或者雙倍返還定金。
2021.02.23 218 -
購房合同簽了以后可以轉(zhuǎn)讓嗎房屋買賣合同簽訂之后，當事人要求更名的,其實也是可以的。債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓，按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓，依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
2021.02.19 239 -
購房合同已經(jīng)簽了還可以退掉嗎購房合同已經(jīng)簽了，是否還能退，需要根據(jù)實際情況分析。合同經(jīng)簽字蓋章后已生效，想要退購，需要滿足一定的條件。具體如下：1、購房合同簽訂后，開發(fā)商應當對購房合同進行備案，在購房合同進行備案前，購房者無故不想繼續(xù)購買房屋的，可通過與開發(fā)商協(xié)商，支
2022.04.16 1,599
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已經(jīng)簽了購房合同還可以轉(zhuǎn)讓嗎
簽訂購房合同后，如果該房屋的性質(zhì)不可以轉(zhuǎn)讓的，購房合同不能轉(zhuǎn)讓；如果屬于自由交易的商品房，該購房合同可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第五百四十五條規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情
2022-05-12 15,340 -
已經(jīng)簽完購房合同還可以轉(zhuǎn)讓嗎
簽訂購房合同后，如果該房屋的性質(zhì)不可以轉(zhuǎn)讓的，購房合同不能轉(zhuǎn)讓；如果屬于自由交易的商品房，該購房合同可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第五百四十五條規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情
2022-05-25 15,340 -
已經(jīng)簽了合同的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓嗎
簽訂合同的房屋可以轉(zhuǎn)讓，但買方需要提前向賣方發(fā)出退房通知，并與賣方達成轉(zhuǎn)讓共識。賣方可在收到通知后15天內(nèi)與受讓人簽訂銷售合同。
2022-01-05 15,340 -
已簽購房合同還可以轉(zhuǎn)讓嗎？
簽訂購房合同后，如果該房屋的性質(zhì)不可以轉(zhuǎn)讓的，購房合同不能轉(zhuǎn)讓；如果屬于自由交易的商品房，該購房合同可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第五百四十五條規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情
2022-05-25 15,340
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00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔違約責任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17 -
00:58
簽購房合同可以代簽嗎購房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實施的民事法律行為。在法律允許的代理范圍內(nèi)，可以委托他人代簽合同來訂立合同。因此，如果代理人代簽的購房合同是被代理人委托簽署
1,485 2022.04.17
