商品房預售需要哪些條件？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
----根據(jù)建設部1995年頒布、2001年修改的《城市商品房預售管理辦法》的規(guī)定，預售商品房，開發(fā)商必須滿足以下法定條件：(1)開發(fā)商已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，土地使用權未經(jīng)抵押；(2)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；(3)按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確立施工進度和竣工交付時間；(4)同金融機構已經(jīng)簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議； (5)經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證證明，向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品房預售需要的條件有：交付轉(zhuǎn)讓金，取得使用權證書；持項目規(guī)劃許可證；確定施工進度和竣工交付日期；辦理預售登記，取得商品房預售許可證。
-
商品房預售需要符合哪些條件商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證； 3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期； 4、涉及房屋拆遷
2020.05.05 175 -
商品房預售需要具備哪些條件？商品房預售，應當符合的下列條件： 第一，已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 第二，持有建設工程規(guī)劃許可證； 第三，按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期
2021.04.14 184 -
商品房預售需要滿足哪些條件商品房預售需具備以下條件： (一)預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照; (二)按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書; (三)持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù);
2020.03.24 179
-
商品房預售需要哪些條件
商品房預售的法定條件是：預售方已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書；預售方持有建設工程規(guī)劃許可證，預售所得款項必須用于有關的工程建設；預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地
2021-10-26 15,340 -
商品房預售的條件和流程，商品房預售需要哪些證
商品房預售所需證件包括國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證和商品房預售許可證。
2021-11-06 15,340 -
商品房預售有哪些條件，商品房預售法律要件有哪些
商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。商品房預售需具備以下條件：(一)預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照;(二)按照土地管理部門
2022-03-29 15,340 -
商品房預售需要具備哪些條件
商品預售房需要具備以下條件： 1、首先對于開發(fā)商的要求，開發(fā)商必須手持建設工程規(guī)劃許可證。 2、開發(fā)商按照我國相關規(guī)定將房屋預售合同交給縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門進行登記備案。 3、開
2022-03-21 15,340
-
01:15
商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
01:10
商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25
