商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期后商鋪應(yīng)該如何處理
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土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。如果想繼續(xù)使用土地的，商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期后可以根據(jù)法律規(guī)定，辦理續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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商鋪產(chǎn)權(quán)到期處理方案：延長土地使用權(quán)期限；根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的。對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。
商鋪40年的產(chǎn)權(quán)主要是指房屋所在的土地使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)到期，一般情況下，商鋪所有權(quán)人可以通過繳納土地出讓金的方式重新獲取土地使用權(quán)。商鋪還屬于房產(chǎn)所有權(quán)人，但是土地的所有權(quán)屬于國家所有，所以，商鋪所有權(quán)人可以通過繳納出讓金繼續(xù)使用土地。
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商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該怎么處理商業(yè)用地分為商場、寫字樓、酒店及旅游用地等，商場用地使用權(quán)一般是40年，寫字樓、酒店一般是50年，各地規(guī)定有所差異。最終應(yīng)以當(dāng)?shù)匾?guī)劃國地部門核發(fā)的建筑用地批準(zhǔn)書和用地規(guī)劃許可證上審批的為準(zhǔn)。按規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、
2020.03.09 137 -
商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該怎么處理商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期后，土地使用者可以申請續(xù)期，需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)重新簽訂合同。由土地使用者繳納出讓金并進(jìn)行辦理登記，國家不得收回土地使用者依法取得的土地使用權(quán)。一般情況下，國家會根據(jù)社會公共利益的需要，按照法定程序提前收回土地
2022.02.24 2,093
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商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何處理呢
土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。如果想繼續(xù)使用土地的，商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期后可以根據(jù)法律規(guī)定，辦理續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆
2022-07-03 15,340 -
商鋪產(chǎn)權(quán)到期該如何處理
商店產(chǎn)權(quán)到期后，可根據(jù)當(dāng)時的地價水平補(bǔ)繳土地出讓金進(jìn)行產(chǎn)權(quán)續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。全國統(tǒng)一實(shí)施的土地使用年限為40年，屆滿后可提前一年申請續(xù)期。
2021-11-07 15,340 -
商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期該如何處理
土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。如果想繼續(xù)使用土地的，商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期后可以根據(jù)法律規(guī)定，辦理續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆
2022-06-05 15,340 -
商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該怎么處理
土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。如果想繼續(xù)使用土地的，商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期后可以根據(jù)法律規(guī)定，辦理續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆
2022-05-11 15,340
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商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦商鋪產(chǎn)權(quán)由商鋪的所有權(quán)和商鋪所在土地的國有土地使用權(quán)兩部分組成。商鋪的所有權(quán)不會到期，但其國有土地使用權(quán)會到期。商鋪對應(yīng)的國有土地使用權(quán)性質(zhì)為商業(yè)用地，其最高年限為40年。到期后，商鋪產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請續(xù)期，重新繳納土地出讓金取得國有土地使用權(quán)
2,421 2022.04.17 -
00:50
商鋪使用權(quán)40年到期后怎么辦商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期滿后可以申請續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續(xù)期則該土地使用權(quán)，以及土地上的建筑物附著物都?xì)w國家無償取得，
9,426 2022.05.11 -
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產(chǎn)權(quán)房到期了應(yīng)該如何辦不同的產(chǎn)權(quán)房，到期的處理方式也不一樣。 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限到期的，會自動續(xù)期。如果不是住宅建設(shè)用地的，使用權(quán)到期后，則按法律規(guī)定辦理。該土地上的房子和別的不動產(chǎn)的歸屬，有約定的按約定；沒有約定或約定不清楚的，按規(guī)定辦理。 住宅建設(shè)用地的使
939 2022.04.17
