房屋要取得合法的產(chǎn)權(quán)才能辦理過戶登記，所以夫妻離婚時，房屋未取得房產(chǎn)證的，不能辦理過戶登記，當(dāng)事人可以了得房屋完整產(chǎn)權(quán)后，再持房產(chǎn)證、離婚協(xié)議書等材料，辦理房屋過戶登記。 訴訟離婚，一方不配合過戶的，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請法院強制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。 協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶。對于協(xié)議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施： （1）以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。 （2）離婚時，到公證機關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協(xié)議書予以認可，將房產(chǎn)過戶。

夫妻之間辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)是： 1、需由夫妻雙方共同提出申請; 2、登記土地變更程序受理申請。資料齊備予以受理;資料不齊或不合規(guī)定，說明理由，需補交材料，并說明需要補交的材料和補交期限，補交材料齊備后予以受理。對受理編號，發(fā)放回執(zhí)單。 3、產(chǎn)權(quán)審核。登記人員審查資料，實地調(diào)查情況，若申請符合規(guī)定，則報上級核準。直至最終審核階段通過。 4、繳納費用，領(lǐng)取證件。