純抵押貸款一般是指借款人以自有或第三方的全產(chǎn)權(quán)房屋作抵押擔(dān)保，向貸款人（銀行或政策允許放貸的機(jī)構(gòu)等）申請(qǐng)的貸款，房屋需要在所在地房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。（購(gòu)買新房或二手房申請(qǐng)的貸款，也會(huì)將新購(gòu)房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，一般稱為房屋按揭貸款，實(shí)質(zhì)上也是房屋抵押貸款的一種）

一、通過(guò)銀行辦理 1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請(qǐng)，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行就是你之前申請(qǐng)貸款的銀行，因?yàn)橥环慨a(chǎn)不能抵押給不同銀行。 2、申請(qǐng)通過(guò)后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，審核過(guò)后會(huì)將結(jié)果告訴你。 3、審核通過(guò)后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。 4、手續(xù)辦理完畢后，銀行就會(huì)在指定日期將貸款發(fā)放給你。 二、通過(guò)民間貸款機(jī)構(gòu)辦理 1、你需要向詢問(wèn)貸款銀行，看看他們是否同意你辦理二次抵押手續(xù)。 2、銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)你的個(gè)人信息進(jìn)行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。 3、貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價(jià)值。 4、考察完畢，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費(fèi)等。 5、雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。 6、合同簽訂完畢，貸款機(jī)構(gòu)的工作人員就會(huì)陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，別忘了準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。 7、辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書，并且將房產(chǎn)證交由中介方保管。 8、手續(xù)辦理完畢之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)在約定的日期將貸款發(fā)放給你，支付服務(wù)費(fèi)。