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等額本息與等額本金哪個(gè)更適合提前還貸

2023-05-26 14:17

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等額本息等額本金哪個(gè)更適合提前還貸 等額本息和等額本金提前還款,等額本金更合適。因?yàn)榈阮~本息還款每月還款額固定不變,但是前期還款額中利息占比多,本金占比少,逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楸窘鹫急榷嗬⒄急壬?,也就是說(shuō)前期還款利息比本金要多,如果選擇提前還款,那么剩余未還的本金占比還是很大的。而等額本金還款每月還款額中本金是不變的,所以相對(duì)來(lái)講等額本金提前還款比等額本息提前還款要合適。 當(dāng)然,在貸款人經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下,提前還款不管是等額本金還是等額本息都能夠?yàn)橘J款人節(jié)省利息,只是如果還款時(shí)間超過(guò)了貸款期限的一半再來(lái)選擇提前還款的話就沒(méi)那么劃算,因?yàn)榍捌谶€款已經(jīng)還了一大部分的利息,剩余的大部分都是本金了。 總之,如果用戶有提前還款的打算,那么在辦理房貸時(shí)選擇等額本金還款更劃算。

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鄺李楠律師

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等額本息與等額本金的區(qū)別如下:每月還款金額不同。等額本金還款方式下,每月還款金額是遞減的;適宜人群不同。等額本金適合目前手頭比較充裕的人;定義不同。購(gòu)房者每個(gè)月所需要去償還的貸款金額就是相等的;利息不同利息不同。選擇等額本息去還款的人肯定要比現(xiàn)在等額本金還款的人要多支付一些利息出去;優(yōu)劣點(diǎn)不同。

許迪律師

廣東國(guó)暉(北京)律師事務(wù)所

等額本金和等額本息的區(qū)別在于:每月還款金額不同。等額本金每月還款金額是遞減的,等額本息是每月償還相同的金額;產(chǎn)生的利息不同。等額本金還款的總利息要少于等額本息的還款總利息;適宜人群不同。等額本金適合早期收入較高,等額本息適合每月有固定收入的人群;優(yōu)劣點(diǎn)不同:等額本金的優(yōu)勢(shì)有利于提前還款,等額本息的優(yōu)勢(shì)在于還款每月還款壓力較小。

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