我把房子賣了，但是房子到期了不想過(guò)戶怎么辦
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一般簽署合同時(shí)，都有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，上面規(guī)定過(guò)戶日期的。如，業(yè)主房屋有貸款，就會(huì)規(guī)定解壓日期，以及房本解壓完后特定的幾個(gè)工作日內(nèi)過(guò)戶，如果到期不過(guò)戶，屬于業(yè)主違約，支付違約金給客戶。因此當(dāng)事人在訂立合同時(shí)最好嚴(yán)謹(jǐn)些。如果買方對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人或被“搶購(gòu)”，最好將房屋進(jìn)行保全;如果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。
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需要告知租戶，并詢問(wèn)租戶是否有意向購(gòu)買，若租戶有意向購(gòu)買，相同條件下，租戶有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；若租戶無(wú)購(gòu)買意向，需租戶填寫放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的承諾書。房屋出售之后，若影響租戶租期，需按合同像租戶支付違約金。
凡涉及房屋贈(zèng)與，進(jìn)行完不動(dòng)產(chǎn)變更之后，便不得任意撤銷。對(duì)于父母贈(zèng)與自己孩子的房產(chǎn)同樣如此。但是根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，一些特殊情況是可以撤銷贈(zèng)與的。 (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益; (二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
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房子被拍賣但過(guò)了沒(méi)過(guò)期怎么辦1.買賣不破租賃沒(méi)房屋被拍賣不影響租賃合同效力；2.承租人有有限購(gòu)買權(quán)。出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2021.03.18 121 -
房子賣完沒(méi)過(guò)戶現(xiàn)在不想賣了怎么辦已經(jīng)賣了，說(shuō)明合同已經(jīng)執(zhí)行，不管是口頭還是書面合同。這屬于違約，不但需要退還房款，還要承擔(dān)違約責(zé)任。房子賣了沒(méi)過(guò)戶，現(xiàn)在能否要回來(lái)要根據(jù)買賣合同是否有效來(lái)確定。在房屋買賣合同有效的情況下，不能要回房屋；在買賣合同無(wú)效的情況下，能要回房屋。
2021.03.26 812 -
租房未到期房東把房子賣了怎么辦租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力；并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
2021.01.10 639
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房子過(guò)不了戶房東把房子賣了怎么辦
如果是在借款到期時(shí)，再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，則您可以依法對(duì)其行使撤銷權(quán)，自您知道該轉(zhuǎn)讓行為之日起算。因?yàn)闊o(wú)償或不等價(jià)讓與，給使債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利遭受損失，故法律對(duì)其進(jìn)行保護(hù)。您可以向法院提起債務(wù)訴訟并申請(qǐng)撤銷轉(zhuǎn)讓。
2022-03-17 15,340 -
買了安置房, 但是房子是自己的, 我想把房子賣了怎么辦?
你所述購(gòu)買房屋具體情形在問(wèn)題中表述不太清楚.只能就此回復(fù)如下:農(nóng)村宅基地是歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有.在宅期地上所建房屋雖然歸私人所有,但是限在宅基地上所建房屋轉(zhuǎn)讓、抵押會(huì)受到限制。如想取得房屋拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)
2022-02-03 15,340 -
房子過(guò)戶給別人了, 我要把房子賣了
如果你真的著急過(guò)戶，給你個(gè)建議，！你可以首先以錄音或錄像的方式獲取產(chǎn)權(quán)單位強(qiáng)要過(guò)戶費(fèi)的證據(jù)；然后向其支付30000元，并獲得對(duì)方的收款憑證（注意不要和對(duì)方簽訂任何有效的支付協(xié)議）；在承租權(quán)過(guò)戶完畢后，
2022-03-28 15,340 -
老公把房子過(guò)戶給我，我不想離婚，可是我爸爸就不把房子過(guò)戶了我媽
作為律師，我想奉勸你一句，你無(wú)孝心，小心因?yàn)槟憷掀乓痪湓拰?dǎo)致你和你爸爸人財(cái)兩空。你不想想，家里的房子是你爸爸的，而不是你們的夫妻靠勤勞購(gòu)買，你老婆為啥要抱怨你們沒(méi)房子？如果你爸爸把房子過(guò)戶給你，你和你
2022-03-18 15,340
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01:28
賣房子先過(guò)戶被騙了怎么辦對(duì)于在房屋買賣過(guò)程中，買方在騙取賣方先履行房屋過(guò)戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的房管部門，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購(gòu)買該房屋并
3,789 2022.04.17 -
01:21
想退房子但是售樓部不退怎么辦簽訂合同之后如果想要退房子，但是售樓部不給退的話，當(dāng)事人首先要考慮自己是否具有我國(guó)法律規(guī)定的單方面解除商品房買賣合同的權(quán)利。如果不具有單方面解除合同的權(quán)利，當(dāng)事人就很難去解除商品房買賣合同。如果享有權(quán)利的話，當(dāng)事人可以通過(guò)提起訴訟的方式或者
2,380 2022.04.17 -
01:09
租房合同沒(méi)到期不想租了怎么辦首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對(duì)方，說(shuō)清原因并約定時(shí)間商量解開(kāi)合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時(shí)候應(yīng)
6,272 2022.04.17
