房子有貸款可以辦理贈與嗎
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貸款的房子不可以贈予給他人。 房子可贈與的條件： 1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力; 2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛; 3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證; 4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù); 5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費; 6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與。
《中華人民共和國民法典》 第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
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可以簽贈與合同。房屋的貸款沒還清，可以將房屋贈與他人，簽訂贈與合同，但房屋在貸款還清前不能辦理過戶登記。 根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的 (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的 (三)依法收回土地使用權(quán)的 (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的 (五)權(quán)屬有爭議的 (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的 (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
房屋贈與是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為，房屋如果還在按揭期的，沒有取得房屋完整產(chǎn)權(quán)的，房屋是不能贈與給他人的，要還清貸款后，才能贈與。
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房子有貸款可以公證贈與給孩子嗎房子有貸款，不可以公正贈與給孩子。 公證贈與房產(chǎn)，必須產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押貸款。房產(chǎn)贈予分兩種，一種是直系親屬之間的贈與，另一種是非直系親屬之間的贈與。 房產(chǎn)贈與公證的資料如下： 1、贈與人與受贈人的身份證件（如居民戶口本、居民身份證、護照等其
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2020.07.09 858 -
商貸貸款剩余的房子可以贈與別人嗎房子有商貸，只要擁有房產(chǎn)的所有權(quán)是可以贈與的。但是抵押貸款因為有還款的責任，還是要作相應的處理。如果是你仍然承擔還貸的責任，那么，你就要向出借方辦理新的保證，這要取得出借銀行的同意。如果你在贈與房屋的同時，將還貸的責任也一并轉(zhuǎn)移給受贈與人，
2020.01.12 133
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如果房子貸款沒有辦完,可以辦理贈與嗎
可以簽贈與合同。房屋的貸款沒還清，可以將房屋贈與他人，簽訂贈與合同，但房屋在貸款還清前不能辦理過戶登記。 根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的(
2021-12-26 15,340 -
房子有貸款可以贈與父母嗎
如果是直系親屬,可以考慮贈與.但是贈與是不允許有貸款的，也就是說要想贈于必須把貸款還掉，然后過戶完成后再做抵押貸款，再把還款折子給你父親，就可以了。首先作贈與公證,然后到房產(chǎn)交易中心過戶.只須繳納3%
2022-02-11 15,340 -
房子有貸款可以贈與別人嗎
你可以采取附條件贈與的方式,約定在房屋貸款清償后,房屋產(chǎn)權(quán)歸贈送人所有,但采取這一方式你們也仍需繼續(xù)按期還款.這是因為但是由于在貸款,房產(chǎn)可能已經(jīng)被抵押(也有暫時還沒辦理抵押的情況),就需要解除抵押(
2022-03-10 15,340 -
房屋贈與可以辦理銀行抵押貸款嗎
貸款的房子不可以贈予給他人。 房子可贈與的條件： 1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力; 2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛; 3、贈與人和受增人均屬自愿，
2022-05-22 15,340
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子女房產(chǎn)可以贈與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)即可。贈與的財產(chǎn)依法需要辦
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12,144 2022.04.15
