有房產(chǎn)證沒(méi)房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎
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如果是房屋的話，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就沒(méi)有房屋所有權(quán)，購(gòu)買(mǎi)的話可能存在買(mǎi)賣(mài)合同被確定為無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。若您確實(shí)想買(mǎi)這個(gè)房子的話，建議在合同中明確，如果因此發(fā)生的任何損失均由賣(mài)方承擔(dān)。但是即使如此，您還無(wú)法享有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，一旦出現(xiàn)糾紛，您的房屋可能將被確認(rèn)為他人所有，您只能要求賣(mài)方返還房款并賠償您因此造成的損失。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子分不能辦理房產(chǎn)證的房子還是能辦理房產(chǎn)證，尚未辦理的情況。不能辦理房產(chǎn)證的的房子，我們通常稱之為小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)買(mǎi)這樣的房子，可能價(jià)格上面比市場(chǎng)價(jià)格便宜，但是其存在的風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。
從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但是不能到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶登記，不能轉(zhuǎn)移物權(quán)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。所以，房產(chǎn)證是證明房屋物權(quán)歸屬的證明材料，如果沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但
2021.01.07 196 -
買(mǎi)房子沒(méi)有房產(chǎn)證能買(mǎi)嗎能買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，但是存在風(fēng)險(xiǎn)較大。因?yàn)檫@類(lèi)的房子可能存在產(chǎn)權(quán)不明的情況，購(gòu)房合同也可以作假，如果沒(méi)有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證為憑證，根本不知道誰(shuí)才是真正的產(chǎn)權(quán)人，購(gòu)買(mǎi)了這類(lèi)的房子過(guò)戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風(fēng)險(xiǎn)較大，還可能會(huì)存在一房多賣(mài)的
2021.04.18 219 -
房子沒(méi)有房產(chǎn)證能買(mǎi)嗎房子沒(méi)有房產(chǎn)證不能賣(mài)。出賣(mài)沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。根據(jù)規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三
2021.02.21 403
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有房產(chǎn)證的沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以買(mǎi)。如果買(mǎi)了沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，會(huì)存在較大法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條
2022-06-08 15,340 -
有有房產(chǎn)證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎
首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。 其次,
2022-04-12 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎？
一、沒(méi)房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不
2022-04-11 15,340 -
有房產(chǎn)證但沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎?
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，也就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，這種房子你雖然買(mǎi)下來(lái)可以居住，但是實(shí)際上是不享受產(chǎn)權(quán)的。 這種沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，除非產(chǎn)權(quán)可以辦下來(lái)，那你買(mǎi)買(mǎi)還是劃算的，否則不建議購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)闀?huì)存在諸多隱患。 這類(lèi)房子是
2022-04-12 15,340
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01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:01
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。購(gòu)買(mǎi)方最好不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買(mǎi)，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買(mǎi)房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
00:49
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06
