我國(guó)目前已開始實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。在申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記的時(shí)候，房屋產(chǎn)權(quán)證明并不是法定必須的證明材料。正常情況下，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、由房管局核發(fā)的房屋所有權(quán)證就是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方證件，不需要向其他單位額外出具房屋產(chǎn)權(quán)證明。依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，只有在幾種特殊情款下，包括辦理抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記、異議登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)應(yīng)要求向產(chǎn)權(quán)人發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記證明。在這幾種情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記證明的樣式由國(guó)土資源部統(tǒng)一規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具并加蓋登記專用章，不需要由申請(qǐng)人自行準(zhǔn)備。另外房屋所有權(quán)等級(jí)情況可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)查詢，由登記機(jī)構(gòu)出具查詢后的文件，作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明材料使用。房屋所有權(quán)登記在不動(dòng)產(chǎn)登記制度實(shí)施前由房管部門負(fù)責(zé)，在不動(dòng)產(chǎn)登記制度實(shí)施后由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿，填寫并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。除辦理抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記、異議登記，向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明外，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明，應(yīng)當(dāng)加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記專用章。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明樣式，由國(guó)土資源部統(tǒng)一規(guī)定。