關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)怎么辦理房產(chǎn)過戶
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離婚房產(chǎn)過戶中,可以分以下兩種情況: 首先,夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料:房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交,離婚證及復(fù)印件,離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件,判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。 其次,按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料:離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產(chǎn)證;申請人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請書;委托書。準備好相關(guān)資料后,當事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話則無需辦理公證; 然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; 最后到房管局辦理免征契稅申請,辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費,取證。
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離婚夫妻之間房產(chǎn)過戶要看對方是否配合,配合的話,雙方共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記即可,不配合的話只能申請法院強制執(zhí)行。夫妻離婚時,如果涉及房屋過戶的,一般由雙方共同申請登記,拿著合法有效的離婚協(xié)議到房地產(chǎn)登記部門辦理即可。不配合的只能申請法院強制執(zhí)行。
夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理,夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更,不需要交稅。具體所需資料如下: 1、如果是房改房,需要提交原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字果是商品房,經(jīng)濟適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件(核對原件)。 2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件),夫妻雙方共有房屋的協(xié)議,房屋所有權(quán)證。 3、房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件),房屋所有權(quán)證附圖,登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可,不需要提交任何稅務(wù)。 4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前,這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書,贈與公證書,房屋產(chǎn)權(quán)證,契稅(可能需要先行向稅務(wù)機關(guān)繳納,也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證,雙方身份證明到房地局辦理。
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夫妻婚前房產(chǎn)過戶怎么辦理
婚前財產(chǎn)過戶屬于個人財產(chǎn)贈與的情況,需要贈與對方,雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易中心進行申請,提交相關(guān)資料,申報房屋價格,等待房產(chǎn)管理交易中心進行審核,到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要繳納一定比例的稅費。
2020.12.30 235 -
夫妻離婚房產(chǎn)分配過戶怎么辦理
夫妻離婚房產(chǎn)過戶辦理流程為: 1、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證; 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; 3、到房管局辦理免征契稅申請; 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費; 5、取證。
2020.12.19 427 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶要怎么辦
夫妻離婚了,房產(chǎn)是可以這樣過戶的:男女雙方可以共同到登記機關(guān)申請辦理過戶登記,然后向登記機關(guān)提交所需材料,材料必須符合登記機關(guān)的要求,不符合的,登記機關(guān)可以要求補交的,登記機關(guān)應(yīng)當對提交的材料進行審查,審查后,發(fā)現(xiàn)符合過戶登記條件的,應(yīng)當為
2022.04.13 853
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關(guān)于夫妻離婚時房產(chǎn)過戶
1、夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有:雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù),就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達成協(xié)議后,領(lǐng)取離婚證書;協(xié)議不成的,可以向人民法院提出離婚請求,由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。 2、到民政
2022-05-31 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶怎么辦理
1、如果房屋確實是夫妻共同財產(chǎn)的,離婚時一般按適當照顧女方和子女原則,平均分割。 2、比如男女雙方一方獲得房子所有權(quán),那就需要支付另一方房子市價的一半。如果都支付不了的,可以變賣房產(chǎn),錢一人一半。 3
2022-04-14 15,340 -
離婚夫妻房產(chǎn)過戶怎么辦理
我國《婚姻法》第三十二條規(guī)定,男女一方要求離婚的,可由有關(guān)部門進行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當進行調(diào)解;如感情確已破裂,調(diào)解無效,應(yīng)準予離婚。從程序上來講,如果雙方無法
2021-03-12 15,340 -
夫妻分房產(chǎn)離婚后辦理房產(chǎn)過戶怎么辦?
夫妻共同房產(chǎn)離婚后,需要雙方當事人持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,住房的房產(chǎn)證,契稅證明,出讓性質(zhì)土地證,一起到住房所屬的房管部門申請辦理過戶手續(xù)。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 《
2022-06-03 15,340
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房產(chǎn)過戶夫妻一方不在怎么辦理寫份委托書。在辦理房屋過戶的時候,如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去過戶。過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。根據(jù)《關(guān)于夫妻
3,264 2022.04.15 -
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離婚后房產(chǎn)過戶怎么辦理離婚后,房產(chǎn)過戶流程辦理為: 1、夫妻雙方離婚后,就雙方的房產(chǎn)分配達成一致協(xié)議,雙方攜帶相關(guān)證件,如房產(chǎn)證、本人身份證及復(fù)印件等,到房地產(chǎn)辦理中心辦理過戶手續(xù); 2、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,需要攜帶的證件有:雙方當事人的離婚證、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議
719 2022.04.15 -
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離婚后房產(chǎn)怎么辦理過戶首先,離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式,相對應(yīng)的,如果當事人因為離婚要辦理房產(chǎn)過戶,有以下兩種情況:1、如果是協(xié)議離婚的,當事人應(yīng)當帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證,然后到不動產(chǎn)所在地的交易
1,639 2022.04.17