開發(fā)商破產(chǎn)清算房產(chǎn)證沒有拿到，購房者如何辦理房產(chǎn)證
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按照規(guī)定，若房企破產(chǎn)宣告時(shí)房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會(huì)造成破產(chǎn)企業(yè)對(duì)購房人債務(wù)履行事實(shí)不能的情況。業(yè)內(nèi)人士指出，開發(fā)商破產(chǎn)清算房產(chǎn)證沒有拿到的購房者仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證：1、購房者應(yīng)到工商部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷；2.如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個(gè)人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以辦理。
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，購房者可以要求開發(fā)商依據(jù)合同的約定支付違約金，并且立即辦理房產(chǎn)證。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心。他們會(huì)讓你發(fā)個(gè)公告。公告完后給你辦房產(chǎn)證。如果不給辦可以到法院起訴，要求開發(fā)商辦理過戶。法院判下來后申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。建議買房、簽約時(shí)應(yīng)注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、管道設(shè)備層、房屋爛尾等質(zhì)量問題。 2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。 3、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化。 4、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，或集體簽約;并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用?不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任?很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動(dòng)。
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開發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒拿到該如何辦帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心。他們會(huì)讓你發(fā)個(gè)公告。公告完后給你辦房產(chǎn)證。如果不給辦可以到法院起訴，要求開發(fā)商辦理過戶。法院判下來后申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。建議買房、簽約時(shí)應(yīng)注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)
2020.06.01 139 -
開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證購房者如何維權(quán)因開發(fā)商的原因無法辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致購房者無法實(shí)現(xiàn)購房目的的時(shí)候，可以向法院起訴，依法追究開發(fā)商的違約責(zé)任，要求其作出相應(yīng)的賠償。
2020.06.09 199 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒拿到該如何開發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒拿到應(yīng)該： 1、攜帶購房合同、土地使用權(quán)證、身份證到房地產(chǎn)交易中心，公告后，領(lǐng)取房產(chǎn)證； 2、如果不這樣做，可以向法院起訴，并要求開發(fā)商轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，法院判決后，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 建議在購買和簽訂合同時(shí)注意： 1、盡量買
2022.04.09 607
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開發(fā)商破產(chǎn)清算房產(chǎn)證沒有拿到，購房者如何辦理房產(chǎn)證的辦理手續(xù)
按照規(guī)定，若房企破產(chǎn)宣告時(shí)房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會(huì)造成破產(chǎn)企業(yè)對(duì)購房人債務(wù)履行事實(shí)不能的情況。業(yè)內(nèi)人士指出，開發(fā)商破產(chǎn)清算房產(chǎn)證沒有拿到的購房者
2022-04-11 15,340 -
開發(fā)商破產(chǎn)清算房產(chǎn)證沒有拿到，購房者如何辦理房產(chǎn)證的辦理手續(xù)？
按照規(guī)定，若房企破產(chǎn)宣告時(shí)房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會(huì)造成破產(chǎn)企業(yè)對(duì)購房人債務(wù)履行事實(shí)不能的情況。業(yè)內(nèi)人士指出，開發(fā)商破產(chǎn)清算房產(chǎn)證沒有拿到的購房者
2022-03-22 15,340 -
開發(fā)商破產(chǎn)清算房產(chǎn)證沒有拿到, 購房者如何辦理房產(chǎn)證的辦理手續(xù)?
按照規(guī)定，若房企破產(chǎn)宣告時(shí)房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會(huì)造成破產(chǎn)企業(yè)對(duì)購房人債務(wù)履行事實(shí)不能的情況。業(yè)內(nèi)人士指出，開發(fā)商破產(chǎn)清算房產(chǎn)證沒有拿到的購房者
2022-04-08 15,340 -
你好開發(fā)商破產(chǎn)清算房產(chǎn)證沒有拿到，購房者如何辦理房產(chǎn)證的辦理手續(xù)？
按照規(guī)定，若房企破產(chǎn)宣告時(shí)房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會(huì)造成破產(chǎn)企業(yè)對(duì)購房人債務(wù)履行事實(shí)不能的情況。業(yè)內(nèi)人士指出，開發(fā)商破產(chǎn)清算房產(chǎn)證沒有拿到的購房者
2022-04-23 15,340
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01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購房者應(yīng)當(dāng)制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費(fèi)，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,009 2023.01.04 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤的建設(shè)可
4,330 2022.04.17
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