辦理二手房房產(chǎn)證需要注意的細節(jié)有哪些
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1、買賣雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請，三天左右受理后，會有房管員打電話來核實情況，約買賣雙方到該房屋進行測評，確認交易。 2、根據(jù)房管員給的房屋評估價格來定相關(guān)費用的收取金額。 3、在買房跟隨房管員到該房屋測評時候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費單據(jù)進行核對清費。 4、房管員就會告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買方（或買賣雙方）到房管所辦理手續(xù)交費，哪天拿證等。此過程允許辦理人請專業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理。 5、如果要貸款買房則需要至少跑三次銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
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二手房買賣需要注意的細節(jié)有：房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人；房屋已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實；物管費用是否有拖欠等。 法律依據(jù) 2021生效的《民法典》
首先核實產(chǎn)權(quán)，確認房產(chǎn)已經(jīng)登記在業(yè)主名下。其次查看房屋手續(xù)是否齊全，交易房屋是否在租，土地情況是否清晰，物管費用是否拖欠，中介公司是否違規(guī)，合同約定是否明確，如合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。買賣雙方可以簽訂買賣合同進行交易，但不能辦理房屋過戶登記。
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二手房過戶需要注意哪些細節(jié)二手房也應(yīng)當(dāng)前往登記機關(guān)辦理變更登記，才能發(fā)生所有權(quán)變動，需要主要的是否存在一物二賣或者抵押等情形。
2021.04.23 169 -
二手房中注意的細節(jié)有哪些二手房中注意的細節(jié)如下： 1、核查二手房的權(quán)屬； 2、明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是否有問題； 3、注意房屋的情況；等等。
2020.01.17 188 -
二手房過戶要注意哪些細節(jié)二手房過戶需要注意以下三個環(huán)節(jié)： (一)查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。 (二)核實相關(guān)證件。購買二手房時，買方可以要求賣方出示戶口本，復(fù)印后
2020.10.25 145
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二手房過戶需要注意的細節(jié)有哪些
二手房過戶需要注意以下三個環(huán)節(jié)： (一)查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。 (二)核實相關(guān)證件。購買二手
2022-05-12 15,340 -
二手房買賣需要注意哪些細節(jié)？
二手房買賣，即轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)。購買人購買二手房時需要注意哪些方面的內(nèi)容呢律師從法律和常識的角度來告知您，為您購買二手房解除后顧之憂。一、賣方主體資格審查二手房轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)是依法登記在房屋產(chǎn)權(quán)登記簿上，
2022-05-06 15,340 -
二手房過戶需要注意哪些細節(jié)？
有關(guān)專家特別提醒，置業(yè)者在購買二手房時，需要關(guān)注戶口問題。如果原業(yè)主戶口尚未遷出，購房者的戶口就無法遷入，而買賣結(jié)束后，要辦理相關(guān)手續(xù)就會更加復(fù)雜。 細節(jié)一：查詢戶籍狀況 在交易之前，置業(yè)者需要到公安
2022-04-13 15,340 -
二手房購買需要注意哪些細節(jié)
二手房買賣需要注意的細節(jié)是：房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；是否有多個共有人；出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)承租人同意；合同約定是否明確，尤其是違約條款；房屋質(zhì)量是否真實；物業(yè)管理費用是否拖欠等。 2021年生
2021-11-01 15,340
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交房要注意哪些細節(jié)期房在交房的時候需要注意以下兩個方面的內(nèi)容。第一就是要求開發(fā)商提供以下文件進行查驗：住房質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，竣工驗收備案表。如果開發(fā)商不能夠提供以上材料，那么購房者是可以拒絕交房的。由此產(chǎn)生的后果是由開發(fā)商來承擔(dān)；第二就是一定要認真
2,748 2022.04.15 -
00:52
簽購房合同時需要注意哪些細節(jié)簽訂房屋購房合同一定要非常的謹慎。房屋購房合同雖然篇幅較多，但是一定要認真的審查每一個條款，尤其是要注意以下兩個方面的內(nèi)容。第一是要認真的核對買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,376 2022.04.17 -
00:51
買房簽合同要注意哪些細節(jié)在購買房屋的時候，無論購買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個問題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得了國有土地使用權(quán)，是否聘請了有資質(zhì)的建筑承建單位來進行施工建設(shè)。第二就是在合同之中一定要明確房
1,192 2022.04.17
