怎樣解除租賃合同？
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分為兩類，一類是達(dá)到了租賃合同中雙方約定的解除條件或雙方協(xié)商一致，可解除合同；一類是按照《民法典》規(guī)定解除租賃合同。法律規(guī)定以下情形可以解除： 1.承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的； 2.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的； 3.承租人無(wú)正當(dāng)理由期逾期不支付租金的； 4.非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，如租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押、租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議、租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形； 5.因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的； 6.不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方； 7.租賃物危及承租人的安全或者健康的。
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怎樣解除出租房租賃合同房屋租賃合同的解除方式有：可以一方與另一方協(xié)商一致解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退租通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除租賃合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.01.08 142 -
怎樣解除房屋租賃合同?解除房屋租賃合同的方法主要有三種：協(xié)議解除、約定解除、法定解除。約定解除和法定解除需要出現(xiàn)了約定或者法定的合同解除事由，解除權(quán)人才能刑事解除權(quán)。根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由
2021.03.31 169 -
房主怎樣解除租賃合同房主解除租賃合同的條件有：雙方協(xié)商一致解除的；承租人未按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋造成房屋損失的；承租人擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建的；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；承租人未支付租金或遲延支付租金的；不定期租賃的；出現(xiàn)不可抗力的。
2021.03.04 106
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怎樣解除租賃合同解除租賃合同如何處理
承租人經(jīng)出租人同意裝修時(shí)，合同終止時(shí)，雙方對(duì)已形成附加裝修的處理沒(méi)有約定的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情形分別處理：（一）因出租人違約導(dǎo)致合同終止的，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期殘值損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持；
2021-11-19 15,340 -
租賃合同怎樣解除？
(一)單方解除的程序單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過(guò)行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對(duì)方當(dāng)事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。但解除權(quán)的行使并非毫無(wú)限
2021-04-17 15,340 -
怎樣解除租賃合同
《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。” 根據(jù)我國(guó)《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人
2021-04-02 15,340 -
怎樣解除出租房租賃合同
解除出租房租賃合同可以和房東協(xié)商解除，雙方協(xié)商一致，可以解除合同；或者租賃合同約定的租賃期滿，可以解除合同；一方有合同或者法律規(guī)定的違約情況的，另一方可以依法行使解除權(quán)，單方解除合同。根據(jù)2021年生
2022-06-05 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
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怎樣辦理租賃合同辦理租賃合同的程序?yàn)椋?1、雙方簽訂租賃時(shí)，出租房必須出具書面合同，雙方就租賃物的有關(guān)租賃事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)； 2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積，住房裝修情況，和
5,333 2022.04.15 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03
