樓房有污水泡物業(yè)有責任嗎
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樓房的公共部分被污水泡了，物業(yè)公司有維修責任，但如果是因為質量原因導致房屋漏水，開發(fā)商要承擔全部責任；業(yè)主房屋使用不當，改造房屋導致房屋漏水，由業(yè)主承擔責任。根據《民法典》第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產安全。對物業(yè)服務區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協(xié)助處理。
《民法典》第九百四十二條物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產安全。對物業(yè)服務區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協(xié)助處理。
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如果房屋漏水是因為公共部位的原因導致，如陽臺、屋頂、墻面等，那就屬于物業(yè)公司負責維修的范圍;如果房屋漏水是由于業(yè)主自用部位使用不當，如防水、違章改造等，則由業(yè)主承擔責任;如果是房屋質量問題的話，就可以向開發(fā)商進行索賠。在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。根據《房屋建筑工程質量保修辦法》規(guī)定：有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年，電氣管線、給排水管道、設備安裝保修期為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯(或無證據證明其過錯)，如因防水層自然老化，此時維修費用根據實際情況，由當事人分擔，一般為一人一半。漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。
需要分情況討論：如果房屋滲漏是由于陽臺、屋頂、墻面等公共部位造成的，屬于物業(yè)公司維修范圍，則物業(yè)有責任；房屋滲漏是由于防水、非法改造等自用部位使用不當造成的，由業(yè)主承擔責任；如果是房屋質量問題，可以向開發(fā)商索賠。
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樓房被污水泡了物業(yè)有責任嗎如果房屋漏水是因為公共部位的原因導致，如陽臺、屋頂、墻面等，那就屬于物業(yè)公司負責維修的范圍；如果房屋漏水是由于業(yè)主自用部位使用不當，如防水、違章改造等，則由業(yè)主承擔責任；如果是房屋質量問題的話，就可以向開發(fā)商進行索賠。在保修期內，如果不是人
2020.08.02 157 -
樓房被污水泡了物業(yè)有什么責任樓房被污水泡了物業(yè)有維修責任。因質量原因造成房屋漏水的，開發(fā)商應當承擔全部責任。業(yè)主對房屋使用不當、房屋改造造成的房屋漏水業(yè)主負責。根據《中華人民共和國民法典》規(guī)定，物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)使用性質，妥善維護、清潔、綠化和管理物業(yè)服務區(qū)
2022.04.16 905 -
樓房被污水泡了物業(yè)是否有責任如果房屋漏水處屬于物業(yè)公司負責維修的范圍，物業(yè)應該承擔責任。如果房屋漏水是由于業(yè)主自用部位使用不當，如防水、違章改造等，則由業(yè)主承擔責任；如果是房屋質量問題的話，就可以向開發(fā)商進行索賠。在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔
2020.03.08 144
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樓房被污水泡了物業(yè)有責任嗎
1、樓房的公共部分被污水泡了，物業(yè)公司有維修責任，但如果是因為質量原因導致房屋漏水，開發(fā)商要承擔全部責任；業(yè)主房屋使用不當，改造房屋導致房屋漏水，由業(yè)主承擔責任。 2、根據《民法典》第九百四十二條規(guī)定
2022-05-12 15,340 -
樓房被污水泡了物業(yè)有責任嗎？
樓房的公共部分被污水泡了，物業(yè)公司有維修責任，但如果是因為質量原因導致房屋漏水，開發(fā)商要承擔全部責任；業(yè)主房屋使用不當，改造房屋導致房屋漏水，由業(yè)主承擔責任。根據《民法典》第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務
2022-05-25 15,340 -
樓房被污水泡了物業(yè)是否有責任？
樓房的公共部分被污水泡了，物業(yè)公司有維修責任，但如果是因為質量原因導致房屋漏水，開發(fā)商要承擔全部責任；業(yè)主房屋使用不當，改造房屋導致房屋漏水，由業(yè)主承擔責任。根據《民法典》第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務
2022-06-04 15,340 -
樓房污水泡了有沒有物業(yè)負責
樓房的公共部分被污水泡了，物業(yè)公司有維修責任，但如果是因為質量原因導致房屋漏水，開發(fā)商要承擔全部責任；業(yè)主房屋使用不當，改造房屋導致房屋漏水，由業(yè)主承擔責任。根據《民法典》第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務
2022-06-04 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:14
窗臺漏水物業(yè)應該負責嗎窗臺漏水物業(yè)是否應該負責，需要根據實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設計存在漏洞，應該找開發(fā)商解決。如果是房屋質量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經向物業(yè)
5,421 2022.05.11
