房地產(chǎn)交換如何收費，需要繳納哪些稅費
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房地產(chǎn)交換，從其性質(zhì)和屬性來說，仍是不同程度的房地產(chǎn)交易行為，因為它涉及到所有權(quán)或者使用權(quán)的變更，而且必須交納有關(guān)交易稅費。主要需要繳納的稅費有： 1.營業(yè)稅：5.5%按評估價計(賣方)。 2.交易費：1%的成交價(買賣雙方各付一半)。 3.契稅：3%的成交價[未交納的由買方付(含單位購房)]。 4.個人所得稅：有利潤的按評估價的2%計[屬企事業(yè)單位或賣價(指評估價)低于原購買價的免收]。 5.土地增值稅：按評估價的0.7%計(該房地產(chǎn)居住超五年的免交，居住未滿五年的個人要交納，單位免交)。 測繪費：50m2以下112元，100m2以下160元，200m2以下208元，200m2以上每增加100m2收48元(買方)。 7.辦證工本費：每證3元。 8.補交地價：1990年至1992年6月為94元/m2，1989年12月之前為142元/m2—800元/m2(大概)。 9.土地管理費：8元/m2(補交地價者免交)。 10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費100元，房產(chǎn)登記費70元。
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房地產(chǎn)交換是指當(dāng)事人將各自擁有的房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)移給對方的法律行為。當(dāng)事人雙方簽訂換房協(xié)議公證書(福利房需原產(chǎn)權(quán)單位和房改審批部門的同意)，并提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、原產(chǎn)權(quán)證書；對商品房交換的房屋有差價的，應(yīng)當(dāng)就差價部分按三級市場轉(zhuǎn)讓交納稅費。
房產(chǎn)過戶交易稅費包括稅收和費用兩個部分。其中，稅收是強制參與的，賣方需要繳納的稅收包括指契稅、個人所得稅、土地所得稅等;而費用是買賣雙方在二手房交易過程中，受到有關(guān)部門特定勞務(wù)是需要交的費用，比如測繪費，二手房交易手續(xù)費等。
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賣房需要繳納哪些稅費賣房需要繳納的稅費有：營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅。稅費是國家在商品交易過程中對經(jīng)濟的調(diào)解，是法律強制性規(guī)定，是不能違反的。
2020.03.20 258 -
買房需要繳納哪些稅費買房通常要交的稅費具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅等。稅收作為國家的一種財政經(jīng)濟來源，也是國家調(diào)整市場經(jīng)濟的一種手段。所以，房屋買賣是一定要求交稅的。
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辦理房產(chǎn)證需要繳納哪些稅費1、契稅。 2、住房維修基金。維修基金交存標準為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米；無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米；有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米；有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。 3、交
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