兩家換房需要納稅嗎

2022-05-11 4,038

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兩家換房需要納稅。兩家換房屬于房地產(chǎn)交換，從其性質(zhì)和屬性來(lái)說(shuō)，仍是不同程度的房地產(chǎn)交易行為，因?yàn)樯婕暗剿袡?quán)或者使用權(quán)的變更，而且必須交納有關(guān)交易稅費(fèi)。具體稅種如下： 1、營(yíng)業(yè)稅； 2、交易費(fèi)； 3、契稅； 4、個(gè)人所得稅； 5、土地增值稅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，個(gè)人所得稅率是個(gè)人所得稅稅額與應(yīng)納稅所得額之間的比例。個(gè)人所得稅率是由國(guó)家相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的，根據(jù)個(gè)人的收入計(jì)算。繳納個(gè)人所得稅是收入達(dá)到繳納標(biāo)準(zhǔn)的公民應(yīng)盡的義務(wù)。

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》
第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱(chēng)綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

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一人兩套房需要交納什么稅么？
財(cái)稅202423號(hào)一、關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人買(mǎi)下家庭唯一住房（家庭人員范圍包括購(gòu)房人、另一半以及未成年娃兒，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人買(mǎi)下

2024-07-03 29
家具店都需要繳納地稅嗎
需要。。。

2024-07-05 34
兩家房屋互換比買(mǎi)賣(mài)合適嗎為什么要交稅
兩家房屋互換比買(mǎi)賣(mài)合適，交稅的目的是辦理產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行過(guò)戶(hù)?；Q房屋，雙方均按房屋價(jià)值繳納1%的個(gè)人所得稅，房屋價(jià)值高的一方按兩套房屋金額差繳納3%-5%的契稅，按照房屋差價(jià)繳納5.6%的增值稅，一并需要繳納權(quán)屬登記取證費(fèi)、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)。

2021-12-01 87

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兩人在本地互換住房需要繳納增值稅嗎？
個(gè)人交換住房一般不繳納土地增值稅。個(gè)人交換自有住宅房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)可以免征土地增值稅；個(gè)人交換房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方交換實(shí)物收入的，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。

2021-12-13 15,340
財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)證換名字需要納稅嗎
財(cái)產(chǎn)分割后，房產(chǎn)證換名字不需要納稅。房產(chǎn)所有權(quán)人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。如果是是利害關(guān)系人請(qǐng)求更正，不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)

2022-05-15 15,340
兩家房產(chǎn)交換如何繳稅
兩家的房產(chǎn)交換, 1、契稅部分可以按《契稅暫行條例細(xì)則》第十條規(guī)定：房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。 2、營(yíng)業(yè)稅部分按

2022-05-09 15,340
房屋拆遷需要個(gè)人繳納地上房產(chǎn)置換稅嗎
房地產(chǎn)置換需要納稅：主要是契稅、交易費(fèi)、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第十條，土地使用權(quán)交換、房屋交換、交換價(jià)格不等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款

2021-11-01 15,340

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01:14
企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎
企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等收入、信用卡透支利息收入、買(mǎi)入返售金融商品利息收入、融資

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00:47
股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅
股東在進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程之中，是需要繳納稅費(fèi)的。在納稅義務(wù)發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理股權(quán)變更的納稅申報(bào)手續(xù)。對(duì)于轉(zhuǎn)讓方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，印花稅是按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之五來(lái)繳納。受讓方同樣也需要繳納印花稅。轉(zhuǎn)讓方還需要繳納個(gè)人所得稅，

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注冊(cè)一般納稅人公司需要什么條件
一般納稅人，通常指的是增值稅一般納稅人，相對(duì)應(yīng)的是小規(guī)模納稅人。小規(guī)模納稅人的增值稅稅率相對(duì)較低。一般納稅人的增值稅稅率雖然相對(duì)較高，但其增值稅的進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額。因此企業(yè)在選擇作為小規(guī)模納稅人還是一般納稅人時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身情

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行政許可不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

黃世皓律師

廣西航信律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(zhǎng)：合同糾紛、婚姻家庭、刑事辯護(hù)

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兩家換房需要納稅嗎