房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權(quán)等狀況。對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬起到最直觀的證明。由于房屋是重要的不動產(chǎn)，是公民財產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。所以房產(chǎn)所有權(quán)的變更應謹慎對待。房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證名字的變更上,北京房產(chǎn)證更名如何辦理呢?房產(chǎn)證更名分為直接添加、贈與和買賣等方式,更名手續(xù)不同,房產(chǎn)證更名費用也是不同的。 房產(chǎn)證更名種類詳解： 一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。 房產(chǎn)證更名流程之一直接添加 房產(chǎn)證直接添加 在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第九條 　　申請不動產(chǎn)登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。 　　申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。 　　《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十條 　　不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當根據(jù)不動產(chǎn)登記簿，填寫并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。 　　除辦理抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預告登記、異議登記，向申請人核發(fā)不動產(chǎn)登記證明外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當依法向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。 　　不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記證明，應當加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記專用章。 　　不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記證明樣式，由自然資源部統(tǒng)一規(guī)定。