能追回買房溢價款嗎
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能，可以進(jìn)行訴訟追回。溢價款由于是額外的違規(guī)收款，如果繳納了購房溢價款，最好找到對應(yīng)的交易記錄作為證據(jù)，之后可以進(jìn)行訴訟追回。相關(guān)部門還沒有對溢價款進(jìn)行定性，因此在購房的時候。繳納的每一筆款項(xiàng)都要要求開放商書寫用途保證書。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十九條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和商品房銷售價格，由當(dāng)事人協(xié)商議定；但是，享受國家優(yōu)惠政策的居民住宅價格，應(yīng)當(dāng)實(shí)行政府指導(dǎo)價或者政府定價。
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中介吃差價是違法的，所以可以起訴要求中介返還或者賠償。吃差價的這種方式即中介盈利的方式，如果在已經(jīng)支付了中介費(fèi)的情況下，中介還這樣做的話，嚴(yán)重的情況下是可以進(jìn)行起訴的，但是如果沒有支付中介費(fèi)的話，那么這部分差價其實(shí)也就是中介的中介費(fèi)，中介看似在這場交易中沒有付出什么但事實(shí)上中介在這次交易中花費(fèi)了大量的時間和精力，支付中介費(fèi)是非常應(yīng)該的。
中介吃差價是違法的，所以可以起訴要求中介返還或者賠償。吃差價的這種方式即中介盈利的方式，如果在已經(jīng)支付了中介費(fèi)的情況下，中介還這樣做的話，嚴(yán)重的情況下是可以進(jìn)行起訴的，但是如果沒有支付中介費(fèi)的話，那么這部分差價其實(shí)也就是中介的中介費(fèi)，中介看似在這場交易中沒有付出什么但事實(shí)上中介在這次交易中花費(fèi)了大量的時間和精力，支付中介費(fèi)是非常應(yīng)該的。
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買房被騙如何追回房款買房被騙，可以收集相關(guān)證據(jù)材料，及時起訴，通過訴訟追回房款。起訴必須符合下列條件： (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由; (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和
2020.05.20 227 -
新房溢價銷售違法嗎？合法。溢價正常情況下是代理商獲取利潤的途徑、也是代理商的的價值所在。房產(chǎn)買賣中委托中介賣房，有時候中介會和賣方約定銷售基價，高出銷售基價的房款雙方協(xié)商比例分成。這個基價通常是賣方的心理價位，中介往往會通過他們的推廣使房屋的實(shí)際售價高于該基價
2020.05.04 496 -
買回遷房能貸款嗎有條件限制?；剡w房如果想辦理按揭貸款必須具備以下條件：必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制；回遷房必須五證齊全；回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。 具備上述條件，銀行才會再根據(jù)房主提供的其他材料來辦理后續(xù)貸款手
2021.03.10 191
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可以追回買房溢價款嗎
可以追回訴訟。由于溢價是一種額外的非法收款，如果我們支付了購買溢價，那么我們最好找到相應(yīng)的交易記錄作為證據(jù)，然后我們可以追回訴訟。由于目前的購買溢價是一種更常見的行為，相關(guān)部門尚未定義溢價，因此我們在
2021-12-12 15,340 -
買新房為什么要溢價
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，溢價通常是代理商獲取利潤的途徑，也是代理商的價值。在房地產(chǎn)銷售中，委托中介機(jī)構(gòu)出售房屋，有時中介機(jī)構(gòu)會同意賣方的銷售基價，高于雙方協(xié)商比例的銷售基價。這個基價通
2021-12-16 15,340 -
買房沒過戶能追回嗎
房屋沒有過戶，何來追回？對方最多在使用房屋，并不是所有者 如果說對方違約的話，要根據(jù)實(shí)際合同簽訂的方式，誰應(yīng)該先履行的問題。 如果是不能過戶的房子，即不能履行的合同，從一開始就不能成立。則恢復(fù)原狀。
2022-03-14 15,340 -
買房過戶后能追回房子嗎
賣方不能通過合法買賣轉(zhuǎn)讓房屋的。 根據(jù)《民法典》第三百一十條第一款、第二款的規(guī)定，無處罰權(quán)人將房地產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，受讓人取得房地產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)： （一）
2021-12-16 15,340
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買房被騙怎么追回我的房款買房被騙，作為受害人來說，最關(guān)心的就是如何將損失的房款追回來。第一，受害人應(yīng)當(dāng)及時的向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，公安機(jī)關(guān)在接到報(bào)案之后會進(jìn)行調(diào)查，如果達(dá)到了詐騙罪的立案追訴標(biāo)準(zhǔn)，那么公安機(jī)關(guān)就會予以立案；第二，受害人要向公安機(jī)關(guān)提供報(bào)案的材料，比如相關(guān)
6,754 2022.04.17 -
00:49
非法集資款項(xiàng)能追回嗎社會公眾參與非法集資，參與者的利益不受法律保護(hù)，經(jīng)人民法院執(zhí)行、集資者仍不能清退集資款的，應(yīng)由參與人自行承擔(dān)損失，而不能要求有關(guān)部門代償。投資人要回投資款，沒有法律上的保障，因?yàn)椴徽撌翘崞鹦淌赂綆袷略V訟還是另行提起民事訴訟，人民法院都不予
1,713 2022.04.17 -
01:13
全款買房能退房嗎作為購房者主要的義務(wù)就是向開發(fā)商交納購房款，而作為開發(fā)商也要按照購房合同的約定以及法律的規(guī)定來履行自己的義務(wù)。當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)違約行為的時候，購房者當(dāng)然是可以行使合同的解除權(quán)，要求退房退款的。具體的來說，如果出現(xiàn)以下情形，購房者可以要求開發(fā)商退
939 2022.04.17
