商品房買賣合同預(yù)售登記手續(xù)哪些房屋買賣契約
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商品房買賣契約的預(yù)售登記手續(xù)的辦理方式如下： 1、商品房的預(yù)售行為是一種房地產(chǎn)開發(fā)商將正在建設(shè)的商品房預(yù)先出售給買受人并支付定金或者房價款的行為。而商品房買賣契約的預(yù)售登記手續(xù)是房屋買賣契約的生效要件，而沒有經(jīng)過登記的契約在法律上的效力是屬于無效的，合同中所約定的權(quán)利和義務(wù)對當(dāng)事人就沒有約束力。 2、辦理預(yù)售登記手續(xù)的時間應(yīng)該在簽訂契約之日的30日內(nèi)，由買賣雙方到房屋土地管理局市場處辦理預(yù)售或者預(yù)購登記手續(xù)，在辦理該手續(xù)時，買賣雙方應(yīng)持合同正本（一式四份），購房者還應(yīng)持身份證的復(fù)印件。 如過買賣雙方?jīng)]有按照上述規(guī)定的時間來辦理交易審核手續(xù)，之后每逾期一天，有關(guān)部門將會處以0.1％的罰款。
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商品房買賣預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人出售竣工驗收合格的商品房，并由買受人支付房價的行為。本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提前向買受人出售正在建設(shè)的商品房，買受人支付定金或房價的行為。
商品房買賣合同登記需要的材料有：雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章的商品房預(yù)售合同；商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請書；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書原件；國有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；買受人身份證明。
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2022-03-15 15,340 -
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2022-08-21 15,340 -
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2022-08-19 15,340
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