買(mǎi)了二手房了二手房交房晚違約金要多少錢(qián)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
按照國(guó)家規(guī)定，晚交房違約金是按照超過(guò)造成實(shí)際損失的30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少的。以不跨越30天為準(zhǔn)，從后交付日期第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人付出已交房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三的違約金。 跨越30天的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同解除了就退全款加已交房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三的違約金，持續(xù)實(shí)施則比例為萬(wàn)分之五。 一般晚交房的違約金，按每日2％—5％計(jì)算，法律沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定違約金的額度，這個(gè)是一般性的操作。按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交房違約金的法律規(guī)定有哪些？ １、逾期交房違約金一般在1％-1‰之間約定，消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開(kāi)發(fā)商免責(zé)理由。 ２、約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開(kāi)發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房買(mǎi)方違約金是由房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定，一般合同違約金不得高于實(shí)際損失的30%；如果違約金低于實(shí)際損失，則守約方除可主張違約金外，對(duì)于違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，還可要求違約方賠償。
二手房買(mǎi)房定金一般交多少錢(qián)完全由房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商來(lái)確定，但是，依據(jù)新民法典規(guī)定不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。
-
買(mǎi)二手房要注意什么二手房合同違約金一般多少買(mǎi)二手房要注意： 1、產(chǎn)權(quán)清晰。 2、產(chǎn)權(quán)的完整性。 3、房屋質(zhì)量。 4、居住空間。 5、裝修配置。 6、物業(yè)管理。 7、房屋歷史。 8、鄰里情況。 9、房屋價(jià)值。 10、貸款條件。 11、產(chǎn)權(quán)的交接。 買(mǎi)二手房合同違約金：一般為總房?jī)r(jià)的2
2021.01.30 150 -
二手房付了定金后買(mǎi)家違約買(mǎi)二手房付了定金后違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的，賣(mài)方違約的，買(mǎi)方可以要求其雙倍返還定金，買(mǎi)方違約的，則不能要求返還定金。
2020.12.23 249 -
買(mǎi)二手房違約在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，由于買(mǎi)方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，買(mǎi)方當(dāng)對(duì)賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買(mǎi)方在簽訂合同前，一定要仔細(xì)考慮自己的房款來(lái)源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而購(gòu)房，導(dǎo)致違約的尷尬境地。
2021.03.09 384
-
二手房買(mǎi)賣(mài)定金交了20萬(wàn)違約金多少
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛15年1月買(mǎi)的房子，辦理了網(wǎng)簽，15年4月交的契稅，15年10月開(kāi)發(fā)商交的房，16年10月在中介簽的買(mǎi)賣(mài)合同，賣(mài)給買(mǎi)方，同時(shí)交房交鑰匙。買(mǎi)方已經(jīng)先裝修入住了。買(mǎi)方先交了20萬(wàn)定
2022-03-29 15,340 -
二手房要交多少違約金？
二手房違約金一般是在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中由雙方協(xié)商確定的，法律沒(méi)有規(guī)定具體的標(biāo)準(zhǔn)。如果約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)
2022-05-30 15,340 -
貸款買(mǎi)二手房違約要交多少違約金
簽時(shí)間3，批貸后最晚過(guò)戶時(shí)間確定以上幾點(diǎn)，在正式合同中有違約責(zé)任一欄，在合同上注明，如果不按合同約定時(shí)間走，賣(mài)方需向買(mǎi)方繳納不超過(guò)房?jī)r(jià)款總額的20%以內(nèi)的違簽時(shí)間3，批貸后最晚過(guò)戶時(shí)間確定以上幾點(diǎn)，在
2022-03-10 15,340 -
二手房定金多少二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約
買(mǎi)方因缺少支付房款能力而對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同反悔造成的違約 房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，因買(mǎi)方經(jīng)濟(jì)狀況惡化或缺少后續(xù)支付房款能力而無(wú)法支付合同約定房款，導(dǎo)致違約。 簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，由于買(mǎi)方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無(wú)法
2022-04-15 15,340
-
01:16
買(mǎi)二手房房主違約怎么辦購(gòu)買(mǎi)二手房，如果賣(mài)方違約不辦理過(guò)戶、不交付房屋的，買(mǎi)房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣(mài)方已經(jīng)將房屋過(guò)戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行，則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，要求賣(mài)方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買(mǎi)方損失的，賣(mài)
1,094 2022.04.17 -
01:03
二手房網(wǎng)簽后買(mǎi)方違約賠償多少二手房網(wǎng)簽后買(mǎi)方違約賠償多少要看買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)此有無(wú)約定。買(mǎi)賣(mài)合同糾紛遵循雙方意思自治的原則，如果雙方對(duì)一方違約后應(yīng)當(dāng)支付多少違約金做了約定的，就按照約定的數(shù)額進(jìn)行賠償；如果沒(méi)有約定具體的數(shù)額，而是約定按照實(shí)際損失賠償?shù)?，賣(mài)方計(jì)算好損失的數(shù)額后
1,380 2022.04.15 -
00:58
買(mǎi)二手房房主違約起訴流程二手房交易中遇到房主違約，向法院起訴的流程包括以下4個(gè)步驟： 1、原告準(zhǔn)備民事起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，起訴狀應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明當(dāng)事人身份情況，訴訟請(qǐng)求，事實(shí)和理由等內(nèi)容； 2、原告向法院提交起訴材料和證據(jù)材料，法院在受理之后會(huì)發(fā)出受理通知書(shū)，并且通知
974 2022.04.25
