怎么使用物業(yè)專項維修資金
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使用物業(yè)專項維修資金按照下列程序辦理：(一)物業(yè)服務企業(yè)提出維修內(nèi)容、施工單位、工程預算方案及資金申請額等相關事項;(二)業(yè)主委員會審核維修內(nèi)容、施工單位、工程預算方案及資金申請額等事項后征求業(yè)主意見，同時將上述事項在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示;(三)征得維修資金列支范圍內(nèi)專有部分面積占建筑物總面積三分之二以上且人數(shù)占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后，由物業(yè)服務企業(yè)持申請表、工程預算方案及經(jīng)業(yè)主委員會確認的征求業(yè)主意見表等資料，向維修資金管理機構(gòu)提出申請;(四)維修資金管理機構(gòu)經(jīng)核實后，撥付核實額度百分之五十至七十的維修費用;(五)工程完工后，物業(yè)服務企業(yè)持具備法定資質(zhì)的專門機構(gòu)出具的審計報告書、業(yè)主委員會審核簽章的施工承包合同、工程款及審計費發(fā)票、業(yè)主委員會驗收合格證明等資料向維修資金管理機構(gòu)申請撥付維修費用的余額。工程決算金額在一萬元以內(nèi)的，經(jīng)業(yè)主委員會審核同意，可以免予審計。工程決算金額超出預算金額百分之二十以上或者一萬元以上的，超出部分需按照使用程序重新申報。
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可以申請使用專項維修資金的情況包括。 1、屋面防水損壞造成滲漏的。 2、電梯故障危及人身安全的。 3、高層住宅水泵損壞導致供水中斷的； 4、樓體單側(cè)外立面五分之一以上有脫落危險的。 5、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產(chǎn)安全的。 6、消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，消防管理部門要求對消防設施設備維修、更新和改造的。
1、一般先由物業(yè)公司提出使用方案，然后經(jīng)過業(yè)主委員會三分之二的業(yè)主同意；2、委托中介機構(gòu)對需要維護的公共設施進行評估和核算；3、報業(yè)委會和有關部門同意，調(diào)用專項資金，由維修單位維修完后，支付給維修單位。
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物業(yè)維修基金怎么使用？物業(yè)維修基金使用可以由住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議等等。商品住宅間或商品住宅與非住宅之間的共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用等，由相關業(yè)主按照各自擁
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物業(yè)維修基金怎么使用1、維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前 (1)物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)擬維修和更新、改造項目情況提出使用建議;沒有物業(yè)服務企業(yè)的住宅由相關業(yè)主提出合理化使用建議; (2)住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以
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業(yè)主維修資金已經(jīng)專項維修費用能取回嗎業(yè)主在房屋滅失時可以取回專項維修資金。專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，不得挪作他用。因拆遷或者其他原因造成房屋滅失的，應將專項維修資金余額退還業(yè)主。業(yè)主可持本人身份證件、房地產(chǎn)權證注銷證
2020.07.20 244
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使用物業(yè)專項維修資金怎么辦理
使用物業(yè)專項維修資金按照下列程序辦理：(一)物業(yè)服務企業(yè)提出維修內(nèi)容、施工單位、工程預算方案及資金申請額等相關事項;(二)業(yè)主委員會審核維修內(nèi)容、施工單位、工程預算方案及資金申請額等事項后征求業(yè)主意見
2022-01-30 15,340 -
首期物業(yè)專項維修資金怎么收取，首期物業(yè)專項維修資金是怎么規(guī)定的
首期物業(yè)專項維修資金由建設單位代收代交。建設單位應當在房屋產(chǎn)權初始登記之前，按照物業(yè)總建筑面積及交存標準向維修資金管理機構(gòu)統(tǒng)一交存。物業(yè)交付使用時建設單位按照專有部分建筑面積及同一交存標準向業(yè)主收取，
2022-01-21 15,340 -
什么情況下可以申請使用物業(yè)專項維修資金
電梯、消防設施設備嚴重損壞，危及公共安全的，經(jīng)業(yè)主委員會書面同意后，可以按照下列簡易程序申請使用物業(yè)專項維修資金：(一)物業(yè)服務企業(yè)向所在區(qū)、縣(市)質(zhì)監(jiān)或者消防部門提交經(jīng)業(yè)主委員會同意的電梯或者消防
2022-01-30 15,340 -
專項維修資金使用范圍及列支, 哪些業(yè)主不得從專項維修資金中列支？
根據(jù)維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業(yè)服務企業(yè)的，由相關業(yè)主提出使用建議；住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。 根據(jù)
2022-01-08 15,340
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施設備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標準根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
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