抵押權設立注意哪些事項
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1、當事人應當以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。 3、抵押合同中不能約定在債務履行期屆滿，抵押權人沒有清償債務能力時，就將抵押物的所有權轉移給債權人所有. 此約定 沒有法律效力。 4、用必須辦理抵押登記的財產比如房產、土地、汽車等作抵押物的，應向有關部門申請抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效。 5、注意辦理抵押物登記的法定部門。
房產抵押時，應注意以下五點：1、抵押的房產應已經(jīng)取得房產證；2、只有房子的所有權人有抵押權；3、房屋屬于共同的，抵押應經(jīng)過共有人同意；4、簽訂書面抵押合同，內容包括房屋位置、抵押額度、抵押期限、違約責任等；5、簽訂抵押合同后要到有關部門辦理登記。
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辦理抵押時應注意的是： (1)房地產抵押時，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 (2)車輛，飛機、輪船等交通運輸工具作為動產，因涉及的金額比較巨大，辦理抵押時也需要抵押登記，不登記不發(fā)
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2022-05-28 15,340 -
企業(yè)抵押產權要注意哪些事項
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