怎么查房改房的公攤面積
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看房產(chǎn)證。房改房的房產(chǎn)證上會寫明已購分?jǐn)偟拿娣e。依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為： 1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房等。 2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)為墻體面積水面投影面積的一半?！侗本┦懈呒壢嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見（試行）》第十五條當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人（出名人）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。
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需要補(bǔ)繳公攤面積。依據(jù)規(guī)定可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房等。2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)為墻體面積水面投影面積的一半。
房屋分?jǐn)偯娣e的計(jì)算方法是：分?jǐn)偯娣e＝分?jǐn)傁禂?shù)乘套內(nèi)建筑面積；分?jǐn)傁禂?shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／套內(nèi)建筑面積乘總套數(shù)；套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻面面積＋陽臺面積。建筑區(qū)劃內(nèi)的道路屬于業(yè)主，但屬于城市公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地屬于業(yè)主共有，但屬于城市公共綠地或明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房屬于業(yè)主。占用業(yè)主共有的道路或者其他停車場的停車位，屬于業(yè)主共有。
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怎么算房子的公攤面積房屋共攤面積＝套內(nèi)建筑面積乘分?jǐn)傁禂?shù)；分?jǐn)傁禂?shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積乘總套數(shù)）；套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻面面積＋陽臺面積。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第二百七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路屬于業(yè)主，但屬于城市公
2022.04.12 1,391 -
房子公攤面積怎么算房子公攤面積的計(jì)算方法是： 1、公攤面積=公攤系數(shù)乘以套內(nèi)建筑面積； 2、公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/套內(nèi)建筑面積乘以總套數(shù)； 3、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。
2022.03.01 805 -
房屋公攤面積怎么算房屋公攤面積和套內(nèi)面積、公攤系數(shù)有關(guān)，公攤面積=套內(nèi)建筑面積*公攤系數(shù)，其中：公攤系數(shù)=建筑總公攤面積除以建筑總套內(nèi)面積；套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積；套內(nèi)面積和公攤面積相加就是商品房的總建筑面積了。正常情況下，公攤面積占
2022.04.13 4,672
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如何查房改房公攤面積
看房產(chǎn)證。房改房的房產(chǎn)證上會寫明已購分?jǐn)偟拿娣e。 依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房等。2.每套與公用建筑空
2022-05-26 15,340 -
如何查房改房公攤面積查詢
看房產(chǎn)證。已購分?jǐn)偟拿娣e將在房改房產(chǎn)證上注明。根據(jù)《房地產(chǎn)測量規(guī)范》，可分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e為：1、大堂、公共門廳、走廊、走廊、電梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯室等．每個(gè)與公共建筑空間的隔墻和外墻（包括山
2021-12-30 15,340 -
房改房的公攤面積，房改房的實(shí)測面積標(biāo)準(zhǔn)
一般商品房的公攤面積有多大，一、一般商品房的公攤面積有多大體可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e有：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、
2022-04-01 15,340 -
房改房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)
公攤面積：分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和等功能上為整幢建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括
2022-03-15 15,340
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25 -
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11
