企業(yè)與分公司簽訂租賃合同有效嗎
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分企業(yè)簽訂的租賃合同在一定的情況下是有效的。分企業(yè)雖然沒有獨立的財產(chǎn)和法人資格，但只要分企業(yè)經(jīng)過工商部門的登記后，領取了營業(yè)執(zhí)照，分企業(yè)可以作為《民事訴訟法》上的其他組織成為民事訴訟當事人，對外簽訂合同。沒有營業(yè)執(zhí)照的話，只能以總企業(yè)名義簽訂。
《最高人民法院關于適用中華人民共和國民事訴訟法若干問題的意見》第四十條 民事訴訟法第四十九條規(guī)定的其他組織是指合法成立、有一定的組織機構和財產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織，包括： （ 1）依法登記領取營業(yè)執(zhí)照的私營獨資企業(yè)、合伙組織； （ 2）依法登記領取營業(yè)執(zhí)照的合伙型聯(lián)營企業(yè)； （ 3）依法登記領取我國營業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè)； （ 4）經(jīng)民政部門核準登記領取社會團體登記證的社會團體； （ 5）法人依法設立并領取營業(yè)執(zhí)照的分支機構； （ 6）中國人民銀行、各專業(yè)銀行設在各地的分支機構； （ 7）中國人民保險企業(yè)設在各地的分支機構； （ 8）經(jīng)核準登記領取營業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)； （ 9）符合本條規(guī)定條件的其他組織。
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分公司簽訂的租賃合同在一定的情況下是有效的。分公司雖然沒有獨立的財產(chǎn)和法人資格，但只要分公司經(jīng)過工商部門的登記后，領取了營業(yè)執(zhí)照，分公司可以作為《民事訴訟法》上的其他組織成為民事訴訟當事人，對外簽訂合同。沒有營業(yè)執(zhí)照的話，只能以總公司名義簽訂。
符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務的主體資格。合同是當事人以設立、變更、終止民事權利和民事義務為目的、有意識地追求特定法律后果的行為，它直接關系到當事
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