企業(yè)與承租方對原有土地租賃合同是否有效
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公司企業(yè)法人的股東變更、法定代表人變更的，并不產生企業(yè)法人變更的效果。也就是說股東雖有變更、法定代表人雖有變更，但是企業(yè)法人主體并沒有變更。因此原土地出租合同是繼續(xù)有效的。 若企業(yè)法人主體發(fā)生變更的的，比如公司分立、公司合并的，就要分情況來區(qū)別對待了。若公司合并的，原則上原來的被合并的公司對外簽訂的合同，合并后的新的企業(yè)法人主體應該繼承，也就是說原來的合同由新的企業(yè)法人主體繼續(xù)負責履行。若公司分立的，則要看你們雙方在土地租賃合同中對合同權利義務的轉讓有沒有約定，有約定依約定，沒有約定，則需要重新協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。
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企業(yè)與公司依法簽訂的房屋租賃合同成立后即有效。我國法律規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
土地租賃合同中承租人死亡的，如果該合同約定的是林地的承租權，那該合同依然有效，由承租人的繼承人或者受遺贈人繼續(xù)履行土地租賃合同。如果該土地是其他性質的，承租人死亡之后合同自動解除。
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土地租賃合同中承租人死亡合同是否有效土地租賃合同中承租人死亡的，如果是林地租賃合同，那繼承人可以繼續(xù)使用。如果是其他類型的土地租賃合同，例如建設用地和耕地使用權租賃合同，那當事人去世之后，合同自動解除。
2021.01.29 266 -
與企業(yè)簽訂房屋租賃合同是否有效符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務的主體資格。合同是當事人以設立、變更、終止民事權利和民事
2021.10.10 320 -
土地永久租賃合同是否有效土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時務必要認真審核出租人的資格，要核實產權證上記載的權利人
2021.03.30 252
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企業(yè)與企業(yè)房屋租賃合同是否有效
符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下： ( 1)當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務的主體資格。合
2022-10-14 15,340 -
農村土地租賃，租賃合同是否有效
土地租賃合同在雙方同意的情況下，能提前續(xù)簽。土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。在租賃合同
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土地租賃合同是否有效
土地長期租賃合同是無效的。國有土地租賃的年限不得高于同一用途的國有土地使用權出讓的最高年限。我國合同法規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
2022-11-14 15,340 -
什么是土地租賃合同，土地租賃合同是否有效嗎？
想要知道土地租賃合同是否有效嗎這一問題，具體的規(guī)定是?！锻恋毓芾矸ā返谑鍡l農民集體所有的土地，可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產。
2022-07-21 15,340
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租賃土地合同怎么寫土地的租賃合同應當包括以下5個方面的內容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關于租金的問題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數額，租金多久支付一次，具
1,712 2022.04.17 -
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承租國有土地上房屋的企業(yè)能否獲得補償承租國有土地上房屋的企業(yè)在拆遷中可以獲得補償。根據國有土地上房屋征收與補償條例關于拆遷補償的規(guī)定，對于承租國有土地上房屋的企業(yè)，在拆遷時，應當給予搬遷補償、臨時安置補償和停產停業(yè)損失補償。除以上補償外，決定拆遷的政府機關還應制定補助、獎勵辦
441 2021.04.25 -
01:08
農民將土地租給企業(yè)是否繳稅農民將土地租給企業(yè)是要繳稅。農村土地流轉需要交稅，交營業(yè)稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加和企業(yè)所得稅，如果是個人所有交個人所得稅、印花稅。根據相關法律規(guī)定可知，納稅人采取轉包、出租、互換、轉讓、入股等方式將承包地流轉給農業(yè)生產者用
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