有哪些買(mǎi)二手房如何查看賣(mài)方戶(hù)口是否遷出的方法呢？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)二手房查看賣(mài)方戶(hù)口是否遷出的方法： 購(gòu)房者可在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)天叫業(yè)主帶好其戶(hù)口本原件，以供查看。如果業(yè)主的戶(hù)口不在所簽合同的房子中，就沒(méi)問(wèn)題了。 如業(yè)主的戶(hù)口在其賣(mài)出的房子中，則應(yīng)在合同中約定戶(hù)口遷出時(shí)間，并留部分尾款。等其將戶(hù)口遷出后，再付尾款，這樣就可避免日后的麻煩了。要想查詢(xún)二手房原戶(hù)主戶(hù)口是否遷出有以下幾種方式可以查詢(xún)到，不收費(fèi)： 1、可以致電房屋所在地戶(hù)籍科進(jìn)行咨詢(xún)，幫助自己查詢(xún)房屋內(nèi)是否還殘留戶(hù)口。 2、直接帶上自身房產(chǎn)證和身份證到該房屋對(duì)應(yīng)的派出所戶(hù)籍科進(jìn)行查詢(xún)。
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如果合同中約定了要在什么期限內(nèi)遷出戶(hù)口，過(guò)期不遷出的，賣(mài)方就構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任如何承擔(dān)按照雙方在合同中的約定來(lái)承擔(dān)，合同沒(méi)有約定的，當(dāng)事人可以自行協(xié)商。
對(duì)于賣(mài)方不遷出戶(hù)口的，可以雙方進(jìn)行協(xié)商，雙方通過(guò)協(xié)商意見(jiàn)不一致的，買(mǎi)房可以向人民法院提起訴訟。對(duì)于以遷入居所為主要目的的買(mǎi)房人，可以在合同補(bǔ)充協(xié)議中約定，出賣(mài)人因特殊原因不能遷出戶(hù)口的，買(mǎi)受人有權(quán)單方面解除否方合同。
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二手房買(mǎi)賣(mài)的方式有哪些有兩種方法：自行交易，即自己找買(mǎi)家或賣(mài)家進(jìn)行交易；委托交易，委托專(zhuān)業(yè)的有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行交易。
2020.09.26 150 -
二手房賣(mài)方逾期遷出如何辦二手房賣(mài)方逾期遷出： 1.重視戶(hù)口問(wèn)題; 2.預(yù)先全面調(diào)查核實(shí)房屋內(nèi)所有的戶(hù)口; 3.明確的在合同中約定賣(mài)方遷出時(shí)間; 4.戶(hù)口的遷出時(shí)間最好約定在房屋登記過(guò)戶(hù)之前; 5.通過(guò)預(yù)留房屋尾款和違約金的雙層方式對(duì)售房者施加壓力。
2021.04.22 137 -
二手房買(mǎi)賣(mài)是否有戶(hù)口限制購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，如果所在地有限購(gòu)政策的，如果不是本地戶(hù)口，買(mǎi)房可能會(huì)受到限制，而購(gòu)買(mǎi)二手房后，如果原房主沒(méi)有遷出戶(hù)口的，也會(huì)影響購(gòu)買(mǎi)者落戶(hù)。
2020.08.17 144
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買(mǎi)二手房查看賣(mài)方戶(hù)口是否遷出怎么辦, 有哪些方法可以查詢(xún)到戶(hù)口呢
買(mǎi)二手房查看賣(mài)方戶(hù)口是否遷出的方法： 購(gòu)房者可在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)天叫業(yè)主帶好其戶(hù)口本原件，以供查看。如果業(yè)主的戶(hù)口不在所簽合同的房子中，就沒(méi)問(wèn)題了。 如業(yè)主的戶(hù)口在其賣(mài)出的房子中，則應(yīng)在合同中約
2022-04-15 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)怎樣查看賣(mài)方戶(hù)口的是否遷出
買(mǎi)二手房查看賣(mài)方戶(hù)口是否遷出的方法： 購(gòu)房者可在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)天叫業(yè)主帶好其戶(hù)口本原件，以供查看。如果業(yè)主的戶(hù)口不在所簽合同的房子中，就沒(méi)問(wèn)題了。 如業(yè)主的戶(hù)口在其賣(mài)出的房子中，則應(yīng)在合同中約
2022-05-02 15,340 -
買(mǎi)二手房怎么查看賣(mài)方戶(hù)口是否遷出
買(mǎi)二手房查看賣(mài)方戶(hù)口是否遷出的方法： 購(gòu)房者可在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)天叫業(yè)主帶好其戶(hù)口本原件，以供查看。如果業(yè)主的戶(hù)口不在所簽合同的房子中，就沒(méi)問(wèn)題了。 如業(yè)主的戶(hù)口在其賣(mài)出的房子中，則應(yīng)在合同中約
2022-04-21 15,340 -
買(mǎi)二手房怎樣查看賣(mài)方戶(hù)口是否遷出，怎樣查詢(xún)戶(hù)口
買(mǎi)二手房查看賣(mài)方戶(hù)口是否遷出的方法： 購(gòu)房者可在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)天叫業(yè)主帶好其戶(hù)口本原件，以供查看。如果業(yè)主的戶(hù)口不在所簽合同的房子中，就沒(méi)問(wèn)題了。 如業(yè)主的戶(hù)口在其賣(mài)出的房子中，則應(yīng)在合同中約
2022-05-07 15,340
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00:54
怎么查看二手房是否有糾紛可以通過(guò)以下的方式查驗(yàn)：1、通過(guò)網(wǎng)站查詢(xún)。通過(guò)各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。屆時(shí)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2、需要去房產(chǎn)局查詢(xún)。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權(quán)證到房管局的窗口去查
3,543 2022.06.22 -
00:59
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)二手房過(guò)戶(hù)的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下步驟：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
01:39
買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,531 2022.04.17
