辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程是： 1、申請貸款的借款人在綁定的還貸銀行卡里存入足夠的本金和利息，然后持本人身份證原件、房產(chǎn)證、借款合同、銀行卡去當初申請房貸的銀行辦理提前還款手續(xù)，為了銀行能順利扣款，記住一定不要少存錢； 2、銀行扣錢后，會通知業(yè)主到銀行領(lǐng)取涂銷資料（結(jié)清證明），通常房產(chǎn)證上記載幾個人就幾個人去辦理，如果房產(chǎn)證上寫的是夫妻兩個人的名字，那夫妻二人要一起去銀行簽字并領(lǐng)取資料； 3、離婚協(xié)議上要寫清楚房產(chǎn)歸屬，同時離婚協(xié)議書上寫的房屋地址要和房產(chǎn)證上的地址保持一致。簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； 4、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 5、在房管局辦理免稅手續(xù)后，就可以進入析產(chǎn)流程，需繳納一定的手續(xù)費和工本費； 6、取證。

1、按照我國的相關(guān)法律的規(guī)定，如果房貸沒有還清，沒有辦法辦理過戶，所以最好的解決方法就是先借錢將房子的貸款提前還清，再到銀行拿到他項權(quán)證。帶上雙方的證件，還有他項權(quán)證，到房管部門辦理解押的手續(xù)之后，拿到了房產(chǎn)證，再去辦理過戶的流程，這樣整個手續(xù)就會比較合理、合法； 2、如果暫時還不清貸款，可以向銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，但是現(xiàn)在這項業(yè)務并不是都能夠辦理，手續(xù)非常麻煩。