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外地人在桂林買房有何優(yōu)惠政策

2021-12-30 11:41

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專業(yè)分析:

目前,桂林不限于購(gòu)買和貸款,外國(guó)人也是如此。當(dāng)然,如果你想在桂林購(gòu)房者自己的信用調(diào)查中出現(xiàn)問(wèn)題,可能會(huì)影響銀行貸款。這樣,桂林只能選擇全額購(gòu)房。因此,只要我們知道桂林對(duì)沒有信用調(diào)查問(wèn)題的外國(guó)人沒有限制。

法律依據(jù):

桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與桂林市房產(chǎn)管理局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》購(gòu)房人(以家庭為單位)在桂林市區(qū)(不含雁山區(qū)和臨桂區(qū))購(gòu)買第三套及以上新建商品住房的,須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。

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目前桂林是不限購(gòu)不限貸的。對(duì)于外地人也是一樣,征信有問(wèn)題的可能會(huì)影響到銀行貸款,買房時(shí)只能選擇全款買房。但為了保障剛需人群的購(gòu)房需求,抑制炒房行為,桂林于2017年出臺(tái)限售政策:購(gòu)房人在桂林市區(qū)購(gòu)買第三套及以上新建商品住房的,須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

桂林現(xiàn)在暫無(wú)實(shí)施限購(gòu),也沒有限貸政策的,外地人在桂林買房跟本地人是一樣的。當(dāng)然如果想在桂林購(gòu)房者自己征信有問(wèn)題的話可能會(huì)影響到銀行貸款,這樣的話桂林購(gòu)房就只能選擇全款了,對(duì)于沒有征信問(wèn)題的外地人桂林買房是沒有限制的。但是外地人在桂林買房是不能使用異地公積金貸款的,首付的話,首套房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,最低首付比例按不低于百分之二十執(zhí)行;對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,最低首付比例調(diào)整為不低于百分之三十。不同開發(fā)商的首付比例不同,具體情況可以到時(shí)候跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

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