商鋪抵押貸款要注意哪些問題？
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對(duì)于商鋪抵押貸款這個(gè)問題，需要注意的是：首先您辦理抵押貸款要確定您手中有該店鋪的房產(chǎn)證，然后銀行會(huì)問你貸款目的。一般來說如果是大額的就是購房或是購車還有裝修。如果貸款目的真實(shí)，可以提供貸后查證，那么你可以選擇走民生銀行或是中國銀行。這兩個(gè)銀行如果你是第一次做房貸，那么是可以做到利率下浮30%,貸款成數(shù)最高8成，并且最長貸款年限為30年。如果就是想貸點(diǎn)款做點(diǎn)生意，不能提供真實(shí)貸后查詢的。那么你可以在深圳發(fā)展銀行貸款。但是利率就算是第一次貸款可只能是基準(zhǔn)利率或是上浮。并且貸款年限最長為10年。貸款成數(shù)最多為6成。
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房產(chǎn)抵押貸款需要注意以下問題： 1、有的房產(chǎn)不能用來抵押貸款； 2、銀行對(duì)于房產(chǎn)的價(jià)值，并不是以房產(chǎn)的市值為準(zhǔn)，而是通過指定的評(píng)估公司實(shí)地看房，按房產(chǎn)的面積、裝修、朝向、交通狀況等綜合考評(píng)后給出的評(píng)估值為準(zhǔn)的； 3、銀行并不是完全將貸款資金發(fā)放到申請(qǐng)人的賬戶，而是根據(jù)借款人所提供的資金用途，將資金下放到相應(yīng)的收款處； 4、房產(chǎn)抵押不登記，抵押權(quán)不成立。
(一)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。 (二)在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時(shí)，要到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。
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商鋪?zhàn)赓U要注意哪些問題在簽訂租賃合同之前，要先到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確定房子的用途是商業(yè)性的而不是住房性質(zhì)的以及你即將要租的商鋪是否已經(jīng)租給別人了，或者別人的還沒到期又租給你。確認(rèn)合同上裝修期間算不算租金。還有稅費(fèi)，承租人和出租人應(yīng)該依法繳納。
2021.04.04 453 -
簽商鋪合同要注意哪些問題簽商鋪合同要注意以下問題： 1、購買商鋪前，應(yīng)向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心查詢所購房屋的所有權(quán)，并嚴(yán)格審查開發(fā)商是否有從土地開發(fā)到房地產(chǎn)銷售的所有許可證； 2、公共分?jǐn)偯娣e； 3、物業(yè)管理，是購房者在購買商店時(shí)容易忽視的環(huán)節(jié)； 4、交房條件，
2022.04.14 471 -
土地使用證抵押貸款需要注意哪些問題？要注意下列問題： 1.是否有地上建筑物，地上建筑物是否已辦理了產(chǎn)權(quán)登記。 2.是國有用地還是集體用地。根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。 3.是農(nóng)用地還是建設(shè)用地。根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定建設(shè)用地可以用來抵押。
2021.04.24 187
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商鋪抵押貸款要注意哪些問題
對(duì)于商鋪抵押貸款這個(gè)問題，需要注意的是：首先您辦理抵押貸款要確定您手中有該店鋪的房產(chǎn)證，然后銀行會(huì)問你貸款目的。一般來說如果是大額的就是購房或是購車還有裝修。如果貸款目的真實(shí)，可以提供貸后查證，那么你
2022-04-24 15,340 -
商鋪抵押貸款需要注意哪些問題
對(duì)于商鋪抵押貸款這個(gè)問題，需要注意的是：首先您辦理抵押貸款要確定您手中有該店鋪的房產(chǎn)證，然后銀行會(huì)問你貸款目的。一般來說如果是大額的就是購房或是購車還有裝修。如果貸款目的真實(shí)，可以提供貸后查證，那么你
2022-04-24 15,340 -
商鋪抵押貸款要注意的問題有哪些？
對(duì)于商鋪抵押貸款這個(gè)問題，需要注意的是：首先您辦理抵押貸款要確定您手中有該店鋪的房產(chǎn)證，然后銀行會(huì)問你貸款目的。一般來說如果是大額的就是購房或是購車還有裝修。如果貸款目的真實(shí)，可以提供貸后查證，那么你
2022-05-09 15,340 -
商鋪抵押貸款要注意什么問題
對(duì)于商鋪抵押貸款這個(gè)問題，需要注意的是：首先您辦理抵押貸款要確定您手中有該店鋪的房產(chǎn)證，然后銀行會(huì)問你貸款目的。一般來說如果是大額的就是購房或是購車還有裝修。如果貸款目的真實(shí)，可以提供貸后查證，那么你
2022-04-12 15,340
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對(duì)于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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工程驗(yàn)收應(yīng)注意哪些問題工程驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)問題：第一就是工程是否符合竣工驗(yàn)收的必備條件。工程竣工驗(yàn)收需要具備的條件包括了完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改完成；第二就是要嚴(yán)格按照工程竣工驗(yàn)收程
4,515 2022.04.15
