二手房按揭貸款，要看注意哪些事項(xiàng)
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二手房按揭買房要注意哪些事項(xiàng)，主要內(nèi)容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn),各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù),房齡越長(zhǎng),貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款。 2、房屋所處位置、單價(jià)、面積等。位置偏遠(yuǎn)、單價(jià)低、面積小的房屋,貸款成數(shù)較低,甚至可能不予貸款。 3、貸款人的年齡、個(gè)人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人,貸款的成數(shù)越低,甚至可能不予貸款。 4、貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的房屋,不予貸款。 5、貸款人如果是外地戶口,必須提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,否則不予貸款。所以,買房人在正式簽約前,應(yīng)持賣方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和自身收入證明等材料,到銀行去詳細(xì)咨詢,等心中有數(shù)后再簽約。
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竣工年限和貸款年限。將竣工年限作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件。貸款的數(shù)量和利率。還款方式的選擇。應(yīng)結(jié)合自己現(xiàn)有的還款能力，月供一般不超過(guò)家庭收入的50％。
按揭買二手房的注意事項(xiàng)： 1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人； 2、賣房人有可能是對(duì)房屋進(jìn)行的第二次出賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋； 4、所購(gòu)買的房屋有質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)； 5、銀行是否會(huì)通過(guò)當(dāng)事人的貸款申請(qǐng)。
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按揭購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)，貸款買二手房要注意什么1、如果是公積金借貸一年內(nèi)不要提早還款。依照公積金借貸的有關(guān)規(guī)則，部分提早還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，而且歸還的金額應(yīng)超越6個(gè)月的還款額。 2、還貸有困難不要忘掉尋覓身邊的銀行。當(dāng)在借貸期限內(nèi)償債水平下降，還貸有困難時(shí)，可向銀行提出延伸借貸期
2021.02.09 395 -
二手房按揭轉(zhuǎn)讓要注意哪些事項(xiàng)二手房轉(zhuǎn)讓選擇按揭的注意事項(xiàng)如下： 1.要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。 2.要弄清需要繳納哪些費(fèi)用，除包括契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過(guò)程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師見(jiàn)證費(fèi)等費(fèi)用。
2020.11.20 160 -
按揭二手房轉(zhuǎn)讓要注意哪些事項(xiàng)按揭二手房轉(zhuǎn)讓要注意下列事項(xiàng)： 1、搞清楚房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。買家應(yīng)該弄清楚賣家的房子是產(chǎn)權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓還是合同抵押，也就是說(shuō)，房子已經(jīng)完成了產(chǎn)權(quán)，還是產(chǎn)權(quán)沒(méi)有完成。如果是產(chǎn)權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓，業(yè)主只需出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件； 2、找出需要支付哪些費(fèi)用。貸款期限
2022.04.14 413
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二手房按揭貸款要注意哪些事項(xiàng)
2、明確擔(dān)保費(fèi)用 在申請(qǐng)二手房貸款錢需要明確該銀行是否會(huì)需要擔(dān)保公司參與其中，如若需要擔(dān)保公司，就要明確擔(dān)保費(fèi)用如何收取 3、房產(chǎn)證上竣工日期和貸款年限 銀行審批貸款過(guò)程中，通常會(huì)把房產(chǎn)證上的竣工年代
2022-05-19 15,340 -
二手房按揭貸款注意事項(xiàng)，二手房貸款注意事項(xiàng)有哪些
二手房抵押注意事項(xiàng)： 一、房屋實(shí)地考察。 掌握合同條款； 三是明確付款方式。 辦好保險(xiǎn)公證工作。 5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。
2021-11-22 15,340 -
二手房按揭貸款注意事項(xiàng)有哪些二手房貸款需要注意哪些
二手房按揭買房要注意哪些事項(xiàng)，主要內(nèi)容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn),各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù),房齡越長(zhǎng),貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸
2022-03-30 15,340 -
二手房按揭貸款有哪些注意事項(xiàng)
二手房按揭貸款注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)一：評(píng)估價(jià)與最高貸款額在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估值一般會(huì)低于其市值。銀行在放貸時(shí)取合同價(jià)和評(píng)估價(jià)兩者之間的低值為基礎(chǔ)，再乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的
2022-03-31 15,340
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
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賣二手房注意事項(xiàng)賣二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25
