二手回遷房買賣有什么注意事項(xiàng)？
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回遷房能賣,回遷房出售需要注意的是，需要要求提供回遷協(xié)議及其身份證明。當(dāng)然，回遷房的真實(shí)性也是需要核實(shí)的，同時(shí)要注意確定該房屋是否有共有人，是否設(shè)定了抵押權(quán)。另外須查明該房的回遷類型，到底是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。
《民法典》第二百二十一條，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
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1、回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后才可進(jìn)行買賣，無(wú)法辦理房產(chǎn)證，不能過(guò)戶。 2、要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明。 3、要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。 4、須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。
1、回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后才可進(jìn)行買賣，無(wú)法辦理房產(chǎn)證，不能過(guò)戶。 2、要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明。 3、要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。 4、須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。
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買賣二手回遷房要注意什么回遷房可以買賣和注意的事項(xiàng)：回遷房只要房屋的權(quán)屬證明齊全就可以進(jìn)行買賣，購(gòu)買回遷房的首先要注意的就是房屋有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)和其他的一些證件是否齊全。
2020.03.29 195 -
二手房買賣的注意事項(xiàng)有什么二手房買賣的注意事項(xiàng)如下： 1、了解房屋情況，要求賣方提供房產(chǎn)證等合法證件； 2、買賣雙方簽訂合同，內(nèi)容包括房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況、成交價(jià)格及付款方式等，一式三份； 3、向房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶； 4、雙方辦理立契手續(xù)； 5、按規(guī)定繳納稅費(fèi)；
2022.04.13 512 -
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房買賣注意事項(xiàng)： 1、需要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，以防房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，給買方造成較大的安全隱患或者經(jīng)濟(jì)損失； 2、要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，要做一個(gè)比較詳細(xì)的了解，一定要分清大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，一般來(lái)說(shuō)大產(chǎn)權(quán)房具
2022.04.15 294
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回遷房買賣有什么注意事項(xiàng)
回遷房是發(fā)展商征收土地時(shí)賠給回遷民的房子，每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。如果回遷房也跟商品房一樣辦理了房產(chǎn)證，那回遷房就跟普通商品房的交易買賣方式是一樣的。沒(méi)出房產(chǎn)
2022-05-09 15,340 -
二手房買賣合同注意事項(xiàng)是什么二手房買賣注意事項(xiàng)
１、買賣二手房時(shí)，別忘簽補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議的作用就是對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補(bǔ)充。不過(guò)，在房地產(chǎn)交易中，盡量要把維護(hù)
2022-05-18 15,340 -
二手房買賣注意事項(xiàng)有什么?
1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核。要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字;其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確
2021-03-19 15,340 -
買賣二手房有什么注意事項(xiàng)
二手房買賣應(yīng)注意以下這些： (一)買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)買賣雙方在合同簽訂后90日內(nèi)應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申
2022-06-02 15,340
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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賣二手房注意事項(xiàng)賣二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
01:00
買二手房注意事項(xiàng)是什么買二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂買賣合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11
