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異地沒有社保戶可以辦理房產(chǎn)證嗎

2022-05-09 05:49

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外地人沒交社保,房產(chǎn)證可以過戶。一般是可以的。 房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定: 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同; 使用自制合同的,當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審,法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同,提出預(yù)審合格意見。 市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后,應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核,審核內(nèi)容如下: 當事人提供的材料是否合法、有效; 申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤; 房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍; 受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn); 買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán); 買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán); 買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán); 房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

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北京市京師律師事務(wù)所

社??]領(lǐng)取,可以先在異地激活,然后辦理社保異地轉(zhuǎn)移,之后就可以在異地使用了。 社保異地轉(zhuǎn)移的具體流程: 1、參保人員在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本社??P(guān)系和繳費后,由用人單位或者參保人員向新參保地社保經(jīng)辦機構(gòu)提出基本社??P(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)的書面申請。 2、新參保地社保經(jīng)辦機構(gòu)在15個工作日內(nèi),審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請,對符合本辦法規(guī)定條件的,向參保人員原基本社保卡關(guān)系所在地的社保經(jīng)辦機構(gòu)發(fā)出同意接收函,并提供相關(guān)信息;對不符合轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的,向申請單位或參保人員作出書面說明。 3、原基本社保卡關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機構(gòu)在接到同意接收函的15個工作日內(nèi),辦理好轉(zhuǎn)移接續(xù)的各項手續(xù)。 4、新參保地經(jīng)辦機構(gòu)在收到參保人員原基本社??P(guān)系所在地社保經(jīng)辦機構(gòu)轉(zhuǎn)移的基本社??P(guān)系和資金后,應(yīng)在15個工作日內(nèi)辦結(jié)有關(guān)手續(xù),并將確認情況及時通知用人單位或參保人員。但需要注意不同的省市,社保異地轉(zhuǎn)移存在差異化,具體情況需咨詢當?shù)厣绫>帧?/p>

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

社會保障卡在外地可以使用。因為現(xiàn)在已經(jīng)建立全國統(tǒng)一的社保網(wǎng)絡(luò),實行聯(lián)保制度,打破社??ǖ牡赜蛳拗疲瑢崿F(xiàn)了社??ǖ亩喙δ芑H珖ㄓ玫纳绫?ǎ瑢⒂镁用裆矸葑C號作為社??ㄌ?,終身不變,通用社??▽⑷珖ㄐ?,并具有充值功能,可交納費用。

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