租賃稅率5% 怎么算
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問題不是很明確，到底是不動產(chǎn)租賃按5%的征收率計算交納增值稅，還是取得不動產(chǎn)租賃按5%征收率開具的增值稅進項專用發(fā)票。根據(jù)現(xiàn)行政策：第一，如果是不動產(chǎn)租賃按5%征收率計算交納增值稅，取得的進項稅是不得抵扣的：政策依據(jù)：《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》：第二十七條下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：（一）用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，僅指專用于上述項目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（不包括其他權益性無形資產(chǎn)）、不動產(chǎn)。納稅人的交際應酬消費屬于個人消費。第二，如果你是增值稅一般納稅人，取得不動產(chǎn)租賃按5%征收率開具的增值稅進項專用發(fā)票，可以按發(fā)票注明的稅額抵扣。
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不提供司機只提供租賃車輛的，屬于有形動產(chǎn)租憑，屬于營改增范圍;提供司機并提供租賃車輛的，屬于交通運輸業(yè)，也屬于營改增的范圍。汽車租賃業(yè)實行營改增后，汽車租賃行業(yè)營改增后，應該是屬于有形動產(chǎn)租賃適用稅率是17%，小規(guī)模納稅人的增值稅征收率為3%。
房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下： 1、房產(chǎn)稅：應按租金收入的12%在出租房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。 2、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 3、營業(yè)稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。 4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業(yè)稅的同時，應以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，按適用比率繳納。 5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。 6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
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房租租賃稅率怎么計算的房租租賃稅率是以租金為基礎規(guī)定，按照一定的標準組織征收營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加等。對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。稅費繳納，稅
2020.01.11 215 -
房屋租賃稅率怎么計算房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下： 1、房產(chǎn)稅：應按租金收入的12%在出租房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。 2、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 3、營業(yè)稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，
2020.10.05 334 -
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租賃服務稅率5%
國增值稅征收范圍包括在我國境內(nèi)銷售的貨物或者提供的加工、修理、修配勞務以及進口的貨物。租賃服務不包含在內(nèi)，租賃服務交營業(yè)稅，稅率5%營業(yè)稅的征收范圍：一、交通運輸業(yè)陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運
2022-03-19 15,340 -
房屋租賃稅率怎么算房屋租賃稅率怎么計算
租房時，應繳納的稅收項目和稅率如下：1、房地產(chǎn)稅：租金收入的12％應從租房下個月開始繳納房地產(chǎn)稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅：根據(jù)土地等級和適用土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。3、營業(yè)稅：個人租賃住宅應
2021-10-19 15,340 -
房租租賃稅率怎么算？
租房的使用有兩種，一是用來居住;二是用于生產(chǎn)經(jīng)營。根據(jù)我國法律的相關規(guī)定，對于租賃房屋的使用性質不同，規(guī)定的稅率也是不一樣的。一、出租用于居住的：=租金收入*4%;=租金收入*0.1%;=租金收入*1
2022-08-24 15,340 -
機械租賃稅率怎么算
一般納稅人增值稅稅率17%。小規(guī)模納稅人3%。 《財稅法》第十五條增值稅稅率: (一)納稅人發(fā)生應稅行為,除本條第 (二)項、第 (三)項、第 (四)項規(guī)定外,稅率為6%。 (二)提供交通運輸、郵政、
2022-05-18 15,340
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租賃合同的印花稅稅率是多少租賃合同是屬于財產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財產(chǎn)租賃合同為應納稅憑證。稅率是1‰。印花稅是由納稅人按照1‰的比例自行購買并粘貼印花稅票，就表示完成了納稅義務。應納稅額計算公式：應納數(shù)額=應納稅憑證記載的金額（費用、收入額）乘以適用稅率；應納
3,244 2022.04.17 -
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租賃合同時間怎么計算租賃合同的時間計算，一般由雙方約定。例如，雙方約定何年何月何日起開始租賃，就按照約定的內(nèi)容來確認合同的起算時間。如果存在欺詐、脅迫、顯失公平或者重大誤解的情形，當事人可以請求法院撤銷租賃合同，同時確認合同的正確起算時間。對于租賃合同的截止日
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租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金的具體數(shù)額，應當按照合同約定的計算方式進行計算。一般來說，違約金的計算方式有如下2種：1、違約方直接向受損害方支付事先約定的固定數(shù)額的違約金；2、違約方根據(jù)自己造成受損害方的實際損失支付違約金，此時的違約金數(shù)額具有彈性，不是固
2,024 2022.04.17
