房子交房有問題找誰
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可以找開發(fā)商處理的。 如果房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者可請求解除合同和賠償損失。如果房屋質(zhì)量問題未嚴(yán)重影響正常居住使用的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如果開發(fā)商拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購房者可自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成其他損失的，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。
《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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交房后房子出現(xiàn)問題可以找出賣人負(fù)責(zé)，如果是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以解除買賣合同并要求出賣人賠償損失。如果是其他質(zhì)量問題在保修期內(nèi)，由出賣人負(fù)責(zé)維修。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題如果不是業(yè)主自己使用問題或者物業(yè)管理不當(dāng)?shù)膯栴}，則是施工方的責(zé)任；施工方對開發(fā)商負(fù)責(zé)，開發(fā)商對購房者負(fù)責(zé)，購房者不可能直接追究施工方責(zé)任，所以由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。如果業(yè)主的房子是在約定的保修期限內(nèi)發(fā)生了質(zhì)量問題，業(yè)主可以找開發(fā)商維修；如果業(yè)主的房屋質(zhì)量問題是在約定的保修期限超過之后發(fā)生的，那么業(yè)主就只能自行維修。
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租房問題找誰租房出現(xiàn)問題找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門解決。發(fā)生糾紛時雙方可以先行友好協(xié)商，協(xié)商不成投訴未果時當(dāng)事人可以向房屋所在地法院提起訴訟。
2020.04.27 442 -
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交房后房子有問題找誰
交房后房子出現(xiàn)問題可以找出賣人負(fù)責(zé)，如果是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以解除買賣合同并要求出賣人賠償損失。如果是其他質(zhì)量問題在保修期內(nèi)，由出賣人負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適
2022-05-12 15,340 -
房子有問題找誰投訴
房子有質(zhì)量該找誰投訴：(一)找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《
2022-04-22 15,340 -
房子有質(zhì)量問題找誰？
房子有質(zhì)量該找誰投訴：(一)找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《
2022-05-09 15,340 -
房子質(zhì)量問題找誰
找物業(yè)不如直接找開發(fā)商,其實出質(zhì)量問題也就是應(yīng)該找開發(fā)商,不是有質(zhì)保期嗎,不解決問題到他們開發(fā)商那里一鬧,宣傳宣傳,看他們還能賣出房子去,在大城市人家物業(yè)和開發(fā)商是分離的,找人家修房子是要付費的(人家
2022-03-10 15,340
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收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報，要求對開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時候，購
1,048 2022.07.19 -
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房子有什么質(zhì)量問題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對房屋的居住使用的，買
1,668 2022.05.11
