集體土地建房合法嗎？
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可以。住宅建成后可以辦理住宅基地使用證，但不能辦理住宅生產(chǎn)證。農(nóng)村土地使用權(quán)不能買(mǎi)賣(mài)和對(duì)外轉(zhuǎn)讓?zhuān)≌怯浭侵冈趪?guó)有土地上建造的住宅。根據(jù)《土地管理法》第63條，農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓或租賃用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但符合土地利用總體規(guī)劃，依法獲得建設(shè)用地的企業(yè)破產(chǎn)、合并等情況下，土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓
《土地管理法》第六十三條
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可以，依法確定給單位或者個(gè)人使用的集體土地或依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的集體土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)?？梢栽谏厦嫔w房子。在依法登記的集體土地上蓋房子，房子的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
可以建房，但是審批手續(xù)不好辦理，先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，由縣級(jí)政府批準(zhǔn)，如果涉及占農(nóng)用地的要按照土地管理法規(guī)定辦理審批手續(xù)。
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集體土地建房有征地補(bǔ)償嗎？有征地補(bǔ)償。征地補(bǔ)償是對(duì)于擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，因此有征地補(bǔ)償
2020.11.22 218 -
租用農(nóng)村集體土地建房違法嗎在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經(jīng)過(guò)合法手續(xù)的才可以辦房產(chǎn)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的
2021.02.01 835 -
在村集體土地上建房算違建嗎集體土地上的建筑物并不一定是屬于違法建筑，如果建筑是未經(jīng)審批，實(shí)際用途與報(bào)建時(shí)不一致的，就可以認(rèn)定為違法建筑。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
2020.08.26 640
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集體土地建廠房合法嗎
我國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的土地用途管制制度，當(dāng)事人無(wú)權(quán)租賃集體土地用于非農(nóng)建設(shè)。租賃集體土地用于非農(nóng)建設(shè)的，租賃合同無(wú)效，且可能面臨行政處罰。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十一條擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)
2022-05-01 15,340 -
租賃集體土地建廠房合法嗎
我國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的土地用途管制制度，當(dāng)事人無(wú)權(quán)租賃集體土地用于非農(nóng)建設(shè)。租賃集體土地用于非農(nóng)建設(shè)的，租賃合同無(wú)效，且可能面臨行政處罰?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第八十一條擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)
2022-04-21 15,340 -
集體土地建房合同有效嗎
很大可能是小產(chǎn)權(quán)房,就算不是小產(chǎn)權(quán)房,如果是集體土地,你不是集體戶口內(nèi)人口的話,這樣的買(mǎi)賣(mài)合同仍然是無(wú)效的,風(fēng)險(xiǎn)很大。所以你要先說(shuō)明土地性質(zhì)是國(guó)有還是集體,是出讓還是劃撥,建房是否通過(guò)合法正規(guī)的手續(xù)審
2022-02-10 15,340 -
村集體土地上建房屋罰款合法嗎
1、首先看罰款的依據(jù)“村民自治條例”對(duì)罰款的規(guī)定是否符合行政立法的的規(guī)定，即該條例的指定機(jī)關(guān)是否具有制定罰款行政處罰的立法權(quán)。2、關(guān)于生孩子的罰款，現(xiàn)在超生子女政府收取的費(fèi)用叫社會(huì)扶養(yǎng)費(fèi)，而不是罰款，
2022-02-04 15,340
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集資建房合法嗎在獲得有關(guān)部門(mén)的審批通過(guò)后，集資建房合法。 發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)在國(guó)家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜，政府主導(dǎo)、社會(huì)參與。市、縣人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)
1,474 2022.10.08 -
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集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買(mǎi)賣(mài)的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
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集體土地拆遷與戶口有關(guān)嗎集體土地征收拆遷與戶口是有密切的聯(lián)系的，征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用大概有三類(lèi)，第一種是土地本身的補(bǔ)償費(fèi)用，會(huì)按照該耕地被征收之前三年平均年產(chǎn)量值的六到十倍來(lái)分配。第二種是征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，需要按照征收地的耕地面積除去征收前單位人均占有耕地面積來(lái)
1,696 2022.04.17
