商鋪租賃合同備案中注意事項
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1、出租人的主體資格：出租商鋪，房屋是不動產，房屋出租人必須擁有房屋的所有權或者使用權。如為業(yè)主，應依法取得房地產證。如為使用人，應持有合法租賃證明和轉租書面證明；2、房子的用途：房屋租賃的目的必須在租賃店簽訂合同時確認，否則營業(yè)執(zhí)照將受到影響；3、約定租賃期限。
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。
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