1、適用對象不同： 房屋買賣合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。而房屋轉(zhuǎn)讓合同商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。 2、包括內(nèi)容不同： 房屋買賣合同內(nèi)容包括甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；房價包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等。而房屋轉(zhuǎn)讓合同，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等；交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。 3、注意事項不同： 房屋買賣合同不可草率進(jìn)行，需要簽訂雙方有一定的信任關(guān)系，個人與單位網(wǎng)簽合同一般要找到有一定規(guī)模的知名的公司。而房屋轉(zhuǎn)讓合同主體認(rèn)定不明購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓撸@些都是可能導(dǎo)致合同無效的問題。

轉(zhuǎn)讓和買賣合同的區(qū)別如下：定義不同。轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓給第三人，買賣合同是最典型的有償合同；適用對象不同。簽訂房屋買賣合同時，可直接辦理過戶手續(xù)。而房屋轉(zhuǎn)讓合同不能適用預(yù)售；內(nèi)容不同。房屋買賣合同內(nèi)容包括甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況等；而房屋轉(zhuǎn)讓合同有優(yōu)惠條件、付款時間、違約責(zé)任等。