農(nóng)村房屋拆遷補償方式是怎樣的
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拆遷補償方式 拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償作為主要方式。 其原因： 一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題; 二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制; 三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償?shù)?，盡可能實行貨幣補償。 新《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。 新《條例》中的“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價的行為。
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農(nóng)村房屋拆遷的補償方式是：實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也成為產(chǎn)權(quán)置換；通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額；由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式或者二者結(jié)合補償。
農(nóng)村房屋拆遷補償方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房和貨幣補償。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第四款的規(guī)定，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條
農(nóng)村房屋拆遷補償是怎樣補償?shù)?/a>
農(nóng)村房屋拆遷補償是： （一）貨幣補償，即按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進(jìn)行補償； （二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換； （三）結(jié)合型補償，即既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。
