投資開發(fā)企業(yè)的項目中應(yīng)該包括哪些項目
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投資開發(fā)總額包括土地出讓金，投資總額具體包括： 土地費用=土地出讓金征地費拆遷安置補償費土地轉(zhuǎn)讓費土地租用費土地投資折價 前期工程費=規(guī)劃、設(shè)計、可研費水文、地質(zhì)勘察費道路費供水費供電費土地平整費 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費=供電工程供水工程供氣工程排污工程小區(qū)道路工程路燈工程小區(qū)綠化工程環(huán)衛(wèi)設(shè)施 建筑安裝工程費=單項工程1單項工程2…… 公共配套設(shè)施建設(shè)費=居委會派出所托兒所幼兒園公共廁所停車場 開發(fā)間接費=開發(fā)現(xiàn)場的工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤 銷和其他費用等 管理費用=開發(fā)成本的3% 財務(wù)費用=利息支出金融機構(gòu)手續(xù)費融資代理費外匯匯兌凈損失其他 銷售費用=銷售機構(gòu)銷售人員工資、獎金、福利費、差旅費、銷售機構(gòu)的折舊費、修理費、物料消耗、廣告費、宣傳費、代銷手續(xù)費、銷售服務(wù)費及預(yù)售許可證申領(lǐng)費
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一般情況下，企業(yè)拆遷補償項目包括土地、房屋價值補償、裝修配件補償、停產(chǎn)損失補償、搬遷成本、搬遷損失和各種拆遷獎勵費用。在拆遷過程中，拆遷方委托的評估公司，往往將土地位置的補償價格和房屋重置價格計入新的價格。
企業(yè)拆遷補償項目包括： 1、企業(yè)未到期的土地使用權(quán)的補償，國有出讓土地應(yīng)按照市場基準(zhǔn)價評估補償。 2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的，應(yīng)當(dāng)對其自建物進行評估補償;租賃廠房的應(yīng)當(dāng)補償租金損失。 3、房屋裝修及附屬設(shè)施的補償，包括不可遷移的水、電等附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)結(jié)合裝修或建造成本，使用年限等因素進行評估補償。 4、設(shè)備重置與搬遷的補償，對于無法搬走的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)結(jié)合重置成本、成新評估補償;對能夠搬走的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)當(dāng)給予搬遷費用，以及搬遷過程中可能產(chǎn)生的損害等進行評估補償。 5、企業(yè)因拆遷而被迫停產(chǎn)停業(yè)的損失補償，停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)、經(jīng)營效益的不同，可以結(jié)合不同的方法來評估。
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企業(yè)拆遷賠償項目中包括哪些內(nèi)容一是房產(chǎn)價值賠償;二是設(shè)備設(shè)施賠償;三是停產(chǎn)停業(yè)賠償；四是搬遷獎勵賠償。其中，停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償。
2020.08.30 240 -
最低工資不應(yīng)包括哪些項目最低工資不應(yīng)包括以下項目： 1、延長工作時間工資； 2、中班、夜班、高溫、低溫、井下、有毒有害等特種作業(yè)環(huán)境、條件下的津貼； 3、法律、法規(guī)和國家規(guī)定的勞動者福利待遇等。
2020.11.16 176 -
企業(yè)拆遷應(yīng)該賠償哪些項目？第一，替代土地的租金價差損失。 企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來，租賃合同一般都是10年以上的長期租賃合同，合同約定的租金一般會比較低，但是，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價 第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。 根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和
2020.12.03 196
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農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目包括哪些
農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目包括土地治理項目和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目。土地治理項目，包括穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)基本農(nóng)田建設(shè)、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田示范工程、糧棉油等大宗優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)、良種繁育、土地復(fù)墾等中低產(chǎn)田改造項目，草場改良、小流域治理
2022-03-13 15,340 -
物業(yè)費包括哪些項目項目分類
物業(yè)費包括以下項目：1、管理服務(wù)人員的工資．社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位．共用設(shè)施設(shè)備的日常運行．維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理
2021-10-25 15,340 -
企業(yè)工傷賠償項目包括哪些
工傷賠償包括：醫(yī)療費、停工留薪期工資、住院伙食補助、護理費、交通費住住宿費、一次性傷殘補助金，如解除勞動關(guān)系的，還有一次性就業(yè)補助金和一次性醫(yī)療補助金，等等。具體數(shù)額須結(jié)合本人工資、所在省份上一年度職
2022-04-07 15,340 -
融資項目的范圍主要包括哪些項目
國家融資項目的范圍包括：（1）利用國家發(fā)行債券籌集資金的項目。（2）使用國家對外貸款或擔(dān)?；I集資金的項目。（3）使用國家政策貸款的項目。（4）國家授權(quán)的投資主體融資項目。（5）國家特許的融資項目。
2021-12-01 15,340
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交通事故賠償包括哪些項目發(fā)生交通事故致使受害人受傷后，受害方可以要求的賠償項目主要有： 1、肇事者對被害人造成的人身損害，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，其中索賠包括：醫(yī)療費用、住院費、伙食費、誤工費、車輛停運損失費等，若導(dǎo)致被害人受到嚴(yán)重傷害或者嚴(yán)重殘疾的情況，受害方還可
2,393 2021.04.25 -
01:31
交通事故應(yīng)賠償項目有哪些因為一般交通事故導(dǎo)致受傷的，受害人可以主張要求賠償因交通事故產(chǎn)生的醫(yī)療費、誤工費、護理費、治療期間產(chǎn)生的來往交通費、住宿費、住院期間伙食補助費、以及特殊營養(yǎng)費；如果是因為交通事故導(dǎo)致受害人傷殘的，則受害人可以主張醫(yī)療費、誤工費、護理費、交通
1,435 2022.04.17 -
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企業(yè)拆遷的補償項目及計算方法被拆遷企業(yè)，企業(yè)拆遷的補償項目及計算方法如下： 1、土地或者房屋的價值補償，主要指的是土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價； 2、裝修附屬物的補償項目，此項目的補償內(nèi)容較為固定，彈性空間不太大，針對拆遷企業(yè)主要則是應(yīng)該要仔細(xì)審查評估報告是否存在缺
565 2022.04.17
